[ 경기도 양주시 토지/전 법원경매 ]

양주시경매, 광적면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 79820 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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철도용지
"교통운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사·차고·발전시설 및 공작창 등 부속시설물의 부지는 ""철도용지""로 한다(지적법시행령 제5조제15호)."
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이 물건의 사건번호는 2019타경79820 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
의정부지방법원 경매11계에서 진행하는 사건번호 2019타경79820의 토지/전 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 양주시 광적면 효촌리 6-1 입니다.
감정가는 221,380,000원이며, 최저입찰가는 221,380,000원입니다.
입찰일은 2019.10.21입니다. 입찰보증금은 (10%) 22,138,000원입니다.
소 재 지 경기도 양주시 광적면 효촌리 6-1
물건용도 토지/전
토지면적 2,400.00㎡(726.00평)
건물면적
사건번호 2019타경79820
감정평가액 221,380,000원 
최저입찰가 (100%) 221,380,000원 
입찰보증금 (10%) 22,138,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

효촌리 6-1 		전 1018㎡ (307.95평)
전 1382㎡ (418.06평)
경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "효촌저수지" 북측에 인접되어 위치. 농업보호구역, 노선버스 정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/16)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년1월13일 근저당권 72,000,000원
2016년9월6일 근저당권 18,000,000원
2018년12월24일 근저당권 30,000,000원
2019년7월4일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 특별매각조건-목록1,2 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록1,2 지적도상 맹지이나 육안으로는 목록1 토지의 서남측 부분으로 노폭 4~5m 정도의 도로와 접하는 것처럼 보이며 정확한 사항은 지적 측량을 통해 확인해야 할 것으로 보임.(감정평가서 참조바람) 4. 목록1 토지상에 소나무와 일부 입목은 토지에 일괄 평가함. 5. 목록1 토지상에 주거용 및 창고용으로 사용되었던 것으로 추정되는 제시외건물(블럭조 스레트지붕)이 3동 소재하나 일부 파손되어 폐가상태로 방치되어 있어 가치가 없다고 판단하고 토지는 정상평가함.(감정평가서 참조바람) 6. 목록1,2 토지지상에 농작물(파) 재배중임.(부동산현황조사보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 공부상 지목은 `전`이나, 현황은 일부는 폐가상태인 제시외 건물의 부지이고 수령수종 미상의 고목과 은행나무 등 및 잡목이 있는 나지이며, 일부에 농작물(파)를 재배 중인 `전`임 - 목록2 토지의 공부상 지목은 `전`이고, 현황도 농작물(파) 재배 중인 `전`임 - 이 건 토지와 인접한 토지와의 정확한 경계, 면적 및 인접토지에 있는 건물의 경계침범 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "효촌저수지" 북측에 인접되어 위치.
※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 노선버스 정류장,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 221,380,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,360,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.13. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2019타경79820 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-05  전
 경기 양주시 산북동 135 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 82.98평 		165,146,660원
39,652,000원		 재진행
(4회)
2024-06-11  전
 경기 양주시 고암동 418-1 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 29.38평 		57,117,580원
39,982,000원		 유찰
(3회)
2024-05-14  전
 경기 양주시 백석읍 가업리 401-5 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 912.34평 		1,156,248,000원
566,562,000원		 유찰
(2회)
2024-05-16  전
 경기 양주시 유양동 352 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 98.01평 		59,454,000원
29,133,000원		 유찰
(2회)
2024-06-11  전
 경기 양주시 남면 두곡리 213-2 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,085.07평 		753,468,000원
369,200,000원		 유찰
(2회)
2024-05-21  전
 경기 양주시 백석읍 홍죽리 249 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 676.09평 		261,495,000원
183,047,000원		 유찰
(1회)
2024-06-05  전
 경기 양주시 유양동 729 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 347.88평 		315,100,000원
220,570,000원		 유찰
(1회)
2024-06-12  전
 경기 양주시 백석읍 가업리 68-2
 , 토지(대지권): 428.64평 		1,516,190,000원
1,061,333,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2019타경79820 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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