소 재 지	서울특별시 성북구 돈암동 74-271
물건용도	토지/대지
토지면적	13.86㎡(4.19평)
건물면적
사건번호	2018타경5614
감정평가액	21,344,400원
최저입찰가	(51%) 10,929,000원
입찰보증금	(20%) 2,185,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 돈암동 74-271	대	13.86㎡ (4.19평)

서울특별시 성북구 돈암동 소재 "성신여자고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
천OO	동소문로32길 8-15	2014.03.27	[보]미상 [월]미상
김OO	동소문로32길 8-15	2004.01.26	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2005년9월1일	근저당권	65,000,000원
2005년9월9일	근저당권	26,000,000원
2007년4월25일	근저당권	39,000,000원
2010년5월3일	근저당권	39,000,000원
2011년1월4일	가압류	31,000,000원
2015년8월17일	압류
2018년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "성신여자고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.1.4.(가압류권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  서울 성북구 돈암동 41-5  , 토지(대지권): 1.74평	40,537,500원 25,944,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	대지  서울 성북구 정릉동 498-1  , 토지(대지권): 6.96평	68,080,000원 34,857,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  서울 성북구 석관동 332-108  , 토지(대지권): 14.62평	88,411,500원 56,583,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	대지  서울 성북구 석관동 119-28	82,400,000원 82,400,000원	신건 (0회)
2024-05-14	대지  서울 성북구 석관동 340-310  , 토지(대지권): 43.86평	640,900,000원 512,720,000원	유찰 (1회)