소 재 지	경상북도 영양군 청기면 기포리 산72-1
물건용도	토지/임야
토지면적	228,992.00㎡(69,270.08평)
건물면적
사건번호	2019타경287
감정평가액	137,395,200원
최저입찰가	(70%) 96,177,000원
입찰보증금	(10%) 9,617,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 기포리 산72-1	임야	228992㎡ (69,270.08평)

경상북도 영양군 청기면 기포리 소재 "속칭) 꺼까막골마을" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년2월22일	근저당권	117,000,000원
2012년2월22일	지상권
2019년2월1일	임의경매
2019년3월11일	가압류	52,142,465원
2019년3월20일	가압류	14,749,780원
2019년4월1일	가압류	52,300,272원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 자연생입목 포함. 맹지. 2019. 4. 2. 자 유치권신고인 농업회사법인 달개비유한회사,이승주로부터 매매대금 및 진입로개설, 벌목, 나무식재 비용 채권 금 56,416,228원을 위하여 본건 임야에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영양군 청기면 기포리 소재 "속칭) 꺼까막골마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 2. 22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	임야  경북 영양군 일월면 용화리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,839.95평	43,945,500원 10,551,000원	유찰 (4회)