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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 울진군 후포면 삼율리 233-5 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경10376이며 대구지방법원 영덕지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 74,853,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 36,679,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.12.20입니다.
입찰보증금은 3,667,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 울진군 후포면 삼율리 233-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
127.75㎡(38.64평) |
| 건물면적 |
127.06㎡(38.44평) |
| 사건번호 |
2019타경10376 |
| 감정평가액 |
74,853,840원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 36,679,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,667,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼율리 233-5 |
전 |
34.75㎡ (10.51평)
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| 대 |
93㎡ (28.13평)
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건물
삼율리 239 |
단층 주택 |
60.461㎡ (18.29평)
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제시외건물
삼율리 239 |
삼율리 239 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 삼율리 239 |
12
㎡(3.63평) |
| 삼율리 239 |
31
㎡(9.38평) |
| 삼율리 239 |
6
㎡(1.82평) |
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경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "삼율1교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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| 우OO |
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2016.03.18 |
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| 김OO |
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2005.07.05 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1998년11월25일 |
근저당권
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22,500,000원 |
| 2018년10월29일 |
가압류
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21,232,669원 |
| 2019년4월15일 |
강제경매
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| 2019년5월29일 |
가압류
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34,428,643원 |
| 2019년8월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 1998년11월25일 |
근저당권
|
22,500,000원 |
| 2018년10월29일 |
가압류
|
21,232,669원 |
| 2019년4월15일 |
강제경매
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| 2019년5월29일 |
가압류
|
34,428,643원 |
| 2019년8월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 비고란 참조 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1) 지분매각. 지상에 소재하는 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 삼율리 239 지상에 본건 건물외에 일부 제시외 건물이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "삼율1교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 74,853,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,920,878원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1) : 2005.12.09. 근저당권
목록2),3) : 1998.11.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경10376 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-24
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주택
경북 울진군 기성면 봉산리 29
건물: 142.87평 , 토지(대지권): 421.08평 |
482,896,100원
236,619,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-24
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주택
경북 울진군 매화면 삼산신흥로 1102-8
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 88.03평 |
6,984,000원
4,889,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경10376 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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