소 재 지	인천광역시 부평구 영성로 56-2, 지하층2호 (삼산동,우정빌라)  인천광역시 부평구 삼산동 118-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	35.88㎡(10.85평)
사건번호	2019타경507065
감정평가액	23,500,000원
최저입찰가	(70%) 16,450,000원
입찰보증금	(10%) 1,645,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 영성로 56-2	지하층2호 (삼산동,우정빌라) 벽돌구조	35.88㎡ (10.85평)

인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2009.03.03.	[보]10,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 우정빌라이나, 현황은 조광빌라 8동임. - 감정평가액은 건물만에 대한 것임. - 대지권 미등기인 상태로 토지소유자로부터 지료청구소송 진행중임(인천지방법원 2019가소38324호). [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 삼산농산물도매시장 부근에 위치한 다세대주택임 - 등기부상은 우정빌라이나 벽면표기는 조광빌라임 ( 본건은 외벽의 빌라명칭이나 8동 기호 표시가 풍화되어 지워진 상태이나 주변의 동에는 조광빌라로 표기되어있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.08.21. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 8.24평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로130번길 19, 5층501호  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.09평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 56-7, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 5.15평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로142번길 7, 4층402호  건물: 23.10평  , 토지(대지권): 9.99평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 39, 4층404호  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 2.38평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥로365번길 18-3, 5층501호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 6.03평	140,000,000원 140,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 17, 나동 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 8.16평	137,000,000원 137,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로373번길 7, 3층304호 [임차권등기]  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 8.16평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평대로276번길 28-5, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.62평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 영성로 2, 라동 [임차권등기]  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 7.89평	109,000,000원 109,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로48번길 13, 103동 [임차권등기]  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 6.06평	152,000,000원 152,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로15번길 3, 나동 [임차권등기]  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 5.52평	161,000,000원 161,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로249번길 47, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 6.57평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 신트리로46번길 12, 2층202호 [임차권등기]  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 8.55평	117,000,000원 117,000,000원	재진행 (1회)