소 재 지	인천광역시 강화군 길상면 온수리 산90-11
물건용도	토지/임야
토지면적	756.00㎡(228.69평)
건물면적
사건번호	2019타경505366
감정평가액	119,113,000원
최저입찰가	(100%) 119,113,000원
입찰보증금	(10%) 11,911,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온수리 산90-11	도로	65㎡ (19.66평)
	도로	75㎡ (22.69평)
	임야	554㎡ (167.59평)
	임야	62㎡ (18.76평)

1 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2000년5월23일	가등기
2001년11월15일	가압류	43,632,824원
2002년1월10일	가압류	60,531,381원
2002년3월23일	압류
2002년9월30일	압류
2003년3월13일	가압류	21,301,387원
2003년4월14일	압류
2006년2월8일	압류
2019년3월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 소유자 미상의 컨테이너박스 2동, 비닐하우스 1동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. - 목록 1. 토지는 공부상 지목이 '도로'이나 현황 대부분 배수로 등으로 이용중임. - 목록 3~4. 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전' 및 '전기타'로 이용중이며, 목록 4. 토지 일부에 철재등의 적치물이 쌓여있음. - 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 필요. - 문화재보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 문화재 관련 인ㆍ 허가 사항을 반드시 확인하기 바람. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 강화군 길상면 온수리 산90-11 2. 인천광역시 강화군 길상면 온수리 408-13 3. 인천광역시 강화군 길상면 온수리 산90-4 4. 인천광역시 강화군 길상면 온수리 산90-12 가. 본건 1.부터 4.까지의 부동산은 논, 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 길상초등학교, 전등사가 있음 나. 본건 1. 부동산은 지목이 도로인데, 일부는 도로(시멘트포장)고 일부는 잡풀이 우거지 휴경상태의 토지로 제시외 컨테이너 1동이 설치되어 있었음{인접한 `같은 리 410-10(마니산로 138)`에 거주하는 권송만에 의하면, 인근 `쟁이고집`이라는 상호의 공장 소유라고 함} 다. 본건 2. 4. 부동산은 도로(시멘트포장)로, 4. 부동산의 일부지상에는 철재 등의 적치물이 쌓여 있었음(위 적치물은 위 권송만에 의하면, 인근 `쟁이고집`이라는 상호의 공장 소유라고 함) 라. 본건 3. 부동산은 지목이 임야로, 대부분 잡목과 잡풀이 우거지고 경사가 심하였으나 일부 토지에는 비닐하우스 1동이 설치되어 있었음(위 권송만에 의하면, 비닐하우스는 본인의 소유고 비닐하우스에 고구마를 경작하고 있다고 함) 라. 본건 1.부터 4.까지의 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨 마. 본건 3. 4. 부동산은 육안으로 분묘 등을 발견할 수 없었으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 용이하지 않은 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인접한 토지와의 경계 등은 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,4번 : 2001.11.15. 가압류 목록 3번 : 2000.05.23. 담보가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	임야  인천 강화군 화도면 내리 1788-7  , 토지(대지권): 455.26평	538,790,000원 129,364,000원	유찰 (4회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-16  , 토지(대지권): 188.76평	48,048,000원 16,481,000원	유찰 (4회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-15  , 토지(대지권): 531.49평	135,289,000원 46,404,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 삼산면 석모리 산110  , 토지(대지권): 1,571.45평	103,897,200원 17,462,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	임야  인천 강화군 내가면 외포리 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,185.70평	859,791,600원 294,909,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	임야  인천 강화군 내가면 구하리 산75-2  , 토지(대지권): 2,532.83평	117,222,000원 57,439,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산167 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,517.84평	149,350,000원 73,182,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1  , 토지(대지권): 18,673.02평	432,103,000원 211,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 삼산면 매음리 산249  , 토지(대지권): 2,605.74평	18,950,800원 13,266,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산114  , 토지(대지권): 138.43평	21,964,800원 15,375,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산113  , 토지(대지권): 540.03평	85,689,600원 59,983,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 관청리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 373.82평	76,619,600원 53,634,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  인천 강화군 화도면 장화리 542-31  , 토지(대지권): 2,891.30평	583,038,000원 408,127,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4  , 토지(대지권): 361.49평	17,925,000원 17,925,000원	신건 (0회)