소 재 지	인천광역시 서구 마전로99번길 5, 104동 2층202호 (마전동,모카빌)  인천광역시 서구 마전동 마전지구10블럭5로트
물건용도	다세대/빌라
토지면적	75.16㎡(22.73평)
건물면적	65.69㎡(19.87평)
사건번호	2019타경12215
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(49%) 99,960,000원
입찰보증금	(10%) 9,996,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마전로99번길 5	1571.3 분의 49.103125	75.156㎡ (22.73평)
건물 마전로99번길 5	2층202호 (마전동,모카빌) 철근콘크리트구조	65.69㎡ (19.87평)

인천광역시 서구 마전동 소재 검단초등학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2017.01.05.	[보]50,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월28일	근저당권	151,200,000원
2019년1월2일	임차권설정	50,000,000원
2019년2월15일	가압류	12,124,085원
2019년2월20일	가압류	9,735,001원
2019년3월13일	가압류	33,773,676원
2019년4월19일	임의경매
2019년9월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 마전동 0 모카빌 104동 202호 도로명 주소 : 인천광역시 서구 마전로99번길 5, 104동 202호(마전동, 모카빌) 가. 본건 부동산은 공동주택 등이 밀집한 지역에 위치하고 있고, 마전고등학교, 검단초등학교가 있음 나. 본건 부동산에 대하여 다양한 방법(관할 주민센터 직원에게 다양한 방법으로 전입세대가 있는지 확인토록 요구, 우편물 확인, 관리실 및 인근세대 탐문, 등기사항전부증명서 확인 등)으로 전입세대가 있는지 확인하였으나 전입세대를 확인할 수 없었음 다. 덧붙임 `등기사항전부증명서 을구 5번 주택임차권` 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동 소재 검단초등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로373번길 12-10, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 12.64평	180,000,000원 180,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전동 1126-16 힐스타운  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 9.54평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 3-18, 비동 [임차권등기]  건물: 14.43평  , 토지(대지권): 11.01평	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 46, 104동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 23.66평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 서구 탁옥로 8, 디동  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 9.53평	128,000,000원 128,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 52-5, 101동 [임차권등기]  건물: 15.70평  , 토지(대지권): 23.17평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.77평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.74평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.77평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.77평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.81평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로111번길 3-2, 가동  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 8.39평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로 859-14, 3층301호  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 13.45평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 원당대로839번길 27, 2층201호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 18.65평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)