소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 909-21
물건용도	토지/대지
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2019타경513015
감정평가액	724,014,000원
최저입찰가	(49%) 354,767,000원
입찰보증금	(10%) 35,476,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외리 909-21	대	1653㎡ (500.03평)

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "한국남동발전 영흥에너지파크" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년12월27일	근저당권	559,000,000원
2019년6월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본건 토지는 현재 토목공사 중임[감정평가서 참조] - 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부는 '자연림'상태임 [부동산 현황조사서 비고란] - 영흥남로307 한빛프라자 건물과 인접한 토지로 터파기 공사를 하다가 중단된 상태로 울타리를 치고 시건장치를 하여 내부로 들어가 확인할 수 없어 한빛프라자 2층에서 사진을 촬영하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "한국남동발전 영흥에너지파크" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 724,014,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.27.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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