소 재 지	인천광역시 동구 금곡로47번길 10, 지하층1호  인천광역시 동구 금곡동 51-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	127.10㎡(38.45평)
건물면적	293.36㎡(88.74평)
사건번호	2018타경10595
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(34%) 76,832,000원
입찰보증금	(20%) 15,366,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금곡로47번길 10	499.1 분의 127.1	127.1㎡ (38.45평)
건물 금곡로47번길 10	지하층1호 철근콩크리트구조	253.36㎡ (76.64평)
제시외건물 금곡로47번길 10	금곡로47번길 10	36 ㎡(10.89평)
	금곡로47번길 10	4 ㎡(1.21평)

인천광역시 동구 금곡동 소재 "동명초등학교" 남서측 인근에 위치. 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2014.04.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월2일	압류
2015년10월2일	압류
2016년2월29일	압류
2016년5월18일	가압류	8,884,179원
2016년11월10일	가압류	239,112,379원
2017년4월20일	가압류	63,781,680원
2017년7월17일	압류
2018년4월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 제시외 건물 포함 - 건물 외벽에 '동명'으로 표식 - 집합건축물대장상 건축물현황 용도 미기재되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 매각부동산은 금곡동 소재 `동명초등학교` 남서측 인근에 위치한, 3층 연립주택인 동명빌라 지하층 1호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `동명`으로 표식되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 동구 금곡동 소재 "동명초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.02. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 동구 화도진로198번길 9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 6.10평	91,000,000원 2,570,000원	유찰 (10회)