소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 합성서9길 19, 5층501호 (합성동,아이빌오피스텔)  경상남도 창원시 마산회원구 합성동 98-6
물건용도	오피스텔
토지면적	7.63㎡(2.31평)
건물면적	31.50㎡(9.53평)
사건번호	2019타경3376
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(51%) 27,136,000원
입찰보증금	(10%) 2,713,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 합성서9길 19	1056.3 분의 7.628	7.628㎡ (2.31평)
건물 합성서9길 19	5층501호 (합성동,아이빌오피스텔) 철근콘크리트구조	31.50㎡ (9.53평)

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 내 소재 "마산시외버스터미널" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목록 전부	미전입	[보]3,000만원 [월]없음
매각물건명세 비고		김영순 : 전세권자는 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년5월7일	전세권	30,000,000원
2009년2월25일	압류
2009년11월17일	근저당권	533,000,000원
2011년1월20일	압류
2011년12월21일	압류
2016년10월13일	압류
2019년5월14일	임의경매
2019년7월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 관리비(매월 6~7만원)가 2019년 2월분까지만 납부되었음. [부동산 현황조사서 비고란] 오피스텔(주거형).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 내 소재 "마산시외버스터미널" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.05.07. 전세권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 합포로 274, [임차권등기]  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 6.87평	113,000,000원 15,166,000원	유찰 (9회)
2024-03-21	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 회원동서로 8,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 13.29평	189,000,000원 151,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	오피스텔  경남 창원시 마산회원구 3.15대로 828-1,  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 2.08평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)