소 재 지	경상북도 김천시 양천동 1207-1
물건용도	주택
토지면적	491.00㎡(148.53평)
건물면적	146.64㎡(44.36평)
사건번호	2019타경2642
감정평가액	240,060,000원
최저입찰가	(49%) 117,629,000원
입찰보증금	(20%) 23,525,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양천동 1207-1	대	491㎡ (148.53평)
건물 양천동 1207-1	1층 주택	104.64㎡ (31.65평)
	2층 주택	42㎡ (12.71평)

경상북도 김천시 양천동에 소재하는 "양천초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2017.10.17
매각물건명세 비고		박주현 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월3일	근저당권	263,900,000원
2016년8월9일	근저당권	70,000,000원
2019년4월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 양천동에 소재하는 "양천초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  경북 김천시 남산동 176-35  건물: 4.20평  , 토지(대지권): 10.96평	11,995,710원 11,995,710원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경북 김천시 대항면 덕전4길 58-8  건물: 194.17평  , 토지(대지권): 79.86평	105,385,860원 105,385,860원	신건 (회)
2024-05-21	주택  경북 김천시 백옥동 392  건물: 26.95평  , 토지(대지권): 701.80평	221,926,200원 155,348,000원	유찰 (3회)