소 재 지	경기도 화성시 남양읍 시청로 221, 112동 10층1004호 (대광파인밸리)  경기도 화성시 남양읍 남양리 2001
물건용도	아파트
토지면적	63.39㎡(19.18평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2019타경10599
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,800,000원
입찰보증금	(10%) 14,980,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청로 221	60586.0 분의 63.3896	63.389㎡ (19.18평)
건물 시청로 221	10층1004호 (대광파인밸리) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청"남동측 인근에 위치. 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.03.29
김OO	1004호 전체	2017.03.29.	[보]165,000,000
매각물건명세 비고		김애정 : 전세권설정등기일 : 2017.10.20. 신청채권자임. 이영철 : 신청채권자 김애정의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월19일	가압류	41,868,260원
2017년10월20일	전세권	165,000,000원
2018년3월30일	압류
2018년9월18일	가압류	10,499,412원
2019년1월3일	압류
2019년5월16일	임의경매
2019년6월19일	가압류	3,900,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 부동산은 주거용 아파트에 해당함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 화성시 장안면 밤밭일원길 131-10,  건물: 27.44평  , 토지(대지권): 33.70평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 화성시 봉담읍 수영로82번길 4,  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 21.23평	620,000,000원 303,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경기 화성시 동탄중앙로 200, 디동  건물: 48.97평  , 토지(대지권): 10.81평	1,700,000,000원 1,700,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1101호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 0.87평	52,000,000원 4,283,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 19, 898동  건물: 33.33평  , 토지(대지권): 25.46평	562,000,000원 393,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 7층706호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 0.91평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  경기 화성시 향남읍 상신하길로274번길 61,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.43평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 동탄대로1길 32, 2906동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.22평	695,000,000원 486,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 동탄대로24길 117, 321동  건물: 30.16평  , 토지(대지권): 22.43평	799,000,000원 559,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 동탄순환대로22길 14, 1228동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 19.02평	698,000,000원 488,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 22, 303동  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 20.09평	782,000,000원 547,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 화성시 동탄지성로 295, 106동 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.02평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 화성시 영통로50번길 27, 104동  건물: 40.49평  , 토지(대지권): 28.06평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로73번길 22,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.33평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)