소 재 지	광주광역시 동구 금남로3가 1-34 1층
물건용도	근린상가
토지면적	125.18㎡(37.87평)
건물면적	174.91㎡(52.91평)
사건번호	2019타경8892
감정평가액	747,000,000원
최저입찰가	(45%) 334,656,000원
입찰보증금	(10%) 33,465,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금남로3가 1-34	대	125.18㎡ (37.87평)
건물 금남로3가 1-34	1층 철근콘크리트구조	174.91㎡ (52.91평)

광주광역시 동구 금남로3가 소재 "금남로공원" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2019.03.20.	[보]1,000,000 [월]월300,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,대지권 미등기이나 토지지분에 상응하는 비율의 대지권 가격 최저매각가격에 포함됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 동구 금남로3가 소재 "금남로공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	근린상가  광주 동구 제봉로17번길 13-6, 1층144호  건물: 6.52평  , 토지(대지권): 2.10평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  광주 동구 용산2길 25, 1층  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 8.70평	450,000,000원 129,024,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	근린상가  광주 동구 독립로264번길 25, 2층229호  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.67평	12,000,000원 8,400,000원	유찰 (1회)