소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1066-9
물건용도	근린주택
토지면적	509.60㎡(154.15평)
건물면적	931.08㎡(281.65평)
사건번호	2019타경5727
감정평가액	1,229,133,920원
최저입찰가	(70%) 860,394,000원
입찰보증금	(10%) 86,039,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인평리 1066-9	대	509.6㎡ (154.15평)
건물 북삼로 89	1층 소매점	150.04㎡ (45.39평)
	2층 다가구주택	214.18㎡ (64.79평)
	3층 다가구주택	214.18㎡ (64.79평)
	4층 다가구주택	213.28㎡ (64.52평)
제시외건물 북삼로 89	북삼로 89	13.5 ㎡(4.08평)
	북삼로 89	9.4 ㎡(2.84평)
	북삼로 89	4.6 ㎡(1.39평)
	북삼로 89	4.2 ㎡(1.27평)
	북삼로 89	3.8 ㎡(1.15평)
	북삼로 89	6.9 ㎡(2.09평)
	북삼로 89	3.7 ㎡(1.12평)
	북삼로 89	13.5 ㎡(4.08평)
	북삼로 89	9.4 ㎡(2.84평)
	북삼로 89	4.6 ㎡(1.39평)
	북삼로 89	4.2 ㎡(1.27평)
	북삼로 89	3.8 ㎡(1.15평)
	북삼로 89	6.9 ㎡(2.09평)
	북삼로 89	3.7 ㎡(1.12평)
	북삼로 89	15.5 ㎡(4.69평)
	북삼로 89	9.4 ㎡(2.84평)
	북삼로 89	4.6 ㎡(1.39평)
	북삼로 89	4.2 ㎡(1.27평)
	북삼로 89	3.8 ㎡(1.15평)
	북삼로 89	6.0 ㎡(1.82평)
	북삼로 89	3.7 ㎡(1.12평)

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평초등학교" 동측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	202호	2019.03.05.	[보]20,000,000 [월]100,000
김OO	503호	2017.06.14.	[보]40,000,000
김OO	302호 전부	2019.02.27.	[보]35,000,000
박OO	206호		[보]3,000,000 [월]300,000
박OO	505호 전부	2017.01.04.	[보]105,000,000
배OO	303호 전부	2018.06.21.	[보]30,000,000 [월]100,000
신OO	305호 전부	2018.04.24.	[보]20,000,000 [월]400,000
안OO	201호	2016.12.29.	[보]50,000,000
윤OO	203호	2018.06.21.	[보]15,000,000 [월]220,000
이OO	1층 입구 우측 102호	2018.01.30.	[보]20,000,000 [월]500,000
조OO	205호 전부	2018.06.22.	[보]65,000,000
조OO	502호 전부	2017.03.03.	[보]30,000,000 [월]120,000
최OO	본건물 정면에서 왼쪽 101호	2018.09.06.	[보]5,000,000 [월]400,000
홍OO	306호	2018.06.25.	[보]5,000,000 [월]260,000
매각물건명세 비고		박호근 : 전세권자 박호근과 동일인임. 안미진 : 임차권자, 배당요구권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월16일	근저당권	624,000,000원
2019년1월8일	압류
2019년4월24일	임의경매
2019년5월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2015. 11. 16. 근저당 목록2 2016. 8. 17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린주택  경북 칠곡군 북삼읍 인평리 674-4  건물: 203.29평  , 토지(대지권): 90.27평	576,590,560원 282,529,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	근린주택  경북 칠곡군 기산면 봉산5길 25-2  건물: 171.69평  , 토지(대지권): 186.04평	320,606,150원 157,097,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 777-234  건물: 203.50평  , 토지(대지권): 140.21평	1,001,518,100원 701,063,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	근린주택  경북 칠곡군 약목면 약목로 78  건물: 249.60평  , 토지(대지권): 421.69평	2,566,772,700원 1,796,741,000원	유찰 (1회)