소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-29, 2층201호  경기도 남양주시 화도읍 가곡리 242-35
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.08㎡(18.17평)
건물면적	51.47㎡(15.57평)
사건번호	2019타경12094
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가곡로19번길 4-29	660.0 분의 60.08	60.08㎡ (18.17평)
건물 가곡로19번길 4-29	2층201호 철근콘크리트구조	51.47㎡ (15.57평)

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.04.12

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월25일	근저당권	103,950,000원
2019년1월14일	가압류	16,800,000원
2019년6월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 140,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,493,369원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.25.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동 [임차권등기]  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 23.75평	265,000,000원 21,824,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 11.83평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 금곡동 678-32 대림하이츠  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 10.59평	135,000,000원 66,150,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 오남읍 진건오남로615번길 17,  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 15.68평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 11.75평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (11회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 186, [유치권]  건물: 402.57평  , 토지(대지권): 542.28평	5,910,000,000원 5,910,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 진접읍 장현천로 135-33,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 36.89평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.35평	204,000,000원 24,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 호평동 550-15 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 128.40평  , 토지(대지권): 246.24평	1,901,000,000원 931,490,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.15평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 늘을1로 65-47, 1층102호  건물: 50.30평  , 토지(대지권): 124.00평	928,960,000원 928,960,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 가곡리 266-13, [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 282.37평  , 토지(대지권): 399.91평	3,025,604,000원 2,117,923,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-20,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 20.76평	171,000,000원 14,083,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 먹갓로37번길 16-12, [임차권등기]  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 11.74평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, [유치권]  건물: 32.45평  , 토지(대지권): 34.99평	260,000,000원 89,180,000원	유찰 (3회)