소 재 지	경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 595-22, 103동 9층906호 (일신건영휴먼빌아파트)  경기도 남양주시 오남읍 오남리 605
물건용도	아파트
토지면적	45.27㎡(13.69평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2019타경11169
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입찰보증금	(10%) 11,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진건오남로 595-22	12401.0 분의 45.27	45.27㎡ (13.69평)
건물 진건오남로 595-22	9층906호 (일신건영휴먼빌아파트) 철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남파출소" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월15일	근저당권	110,000,000원
2017년11월13일	근저당권	48,000,000원
2019년3월26일	가압류	36,578,469원
2019년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 우편함에 채무자및 소유자의 미수취 우편물은 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남파출소" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.15.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 26,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.11평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 104,  건물: 47.12평  , 토지(대지권): 35.73평	762,000,000원 762,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20,	596,000,000원 596,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 24-5,	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,	476,000,000원 476,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로 1234-13,	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,	388,000,000원 388,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 7, 1106동	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 다산중앙로146번길 7, 2207동	850,000,000원 850,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 호평로45번길 11-15, 103동	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 230-40,	509,000,000원 509,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)