|
| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
서울특별시 구로구 오류동 1-51 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경9517이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 219,825,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 140,688,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2019.12.18입니다.
입찰보증금은 14,068,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 오류동 1-51
|
| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
67.02㎡(20.27평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2017타경9517 |
| 감정평가액 |
219,825,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 140,688,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,068,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오류동 1-51 |
대 |
67.02㎡ (20.27평)
|
|
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 서측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/15)
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2010년8월11일 |
근저당권
|
128,700,000원 |
| 2010년8월11일 |
근저당권
|
128,700,000원 |
| 2010년8월11일 |
근저당권
|
163,800,000원 |
| 2010년8월11일 |
근저당권
|
237,900,000원 |
| 2010년8월11일 |
근저당권
|
248,300,000원 |
| 2010년8월13일 |
근저당권
|
79,300,000원 |
| 2010년8월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2010년8월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2010년8월13일 |
근저당권
|
136,500,000원 |
| 2010년8월13일 |
근저당권
|
136,500,000원 |
| 2010년8월16일 |
근저당권
|
169,000,000원 |
| 2010년8월17일 |
근저당권
|
248,300,000원 |
| 2010년8월19일 |
근저당권
|
163,800,000원 |
| 2010년8월20일 |
근저당권
|
136,500,000원 |
| 2010년8월20일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2012년1월25일 |
근저당권
|
8,060,000원 |
| 2012년1월25일 |
근저당권
|
8,060,000원 |
| 2012년2월3일 |
근저당권
|
15,795,000원 |
| 2012년2월3일 |
근저당권
|
8,190,000원 |
| 2012년2월3일 |
근저당권
|
8,216,000원 |
| 2012년2월3일 |
근저당권
|
10,465,000원 |
| 2012년2월3일 |
근저당권
|
8,268,000원 |
| 2012년2월6일 |
근저당권
|
8,710,000원 |
| 2012년2월6일 |
근저당권
|
10,016,500원 |
| 2012년2월10일 |
근저당권
|
8,281,000원 |
| 2012년2월10일 |
근저당권
|
14,553,500원 |
| 2012년2월10일 |
근저당권
|
9,230,000원 |
| 2017년9월21일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월11일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월12일 |
임의경매
|
|
| 2017년10월18일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 유치권자 자산산업개발 주식회사가 토목공사대금 및 H빔 사용료 678,781,500원 및 이 중 332,243,000원에 대하여 2016.4.11.부터 다 갚는 날까지, 나머지 346,538,500원에 대하여 2017.12.18.부터 다 갚는 날까지 연 6%의 각 비율에 의한 금원을 받기 위하여 이 사건의 대지 전부를 점유하면서 유치권 행사 중임.
3. 별지 기재 부동산에 대하여 2017타경9463 사건의 2017.11.15.자 구로구청 사실조회회신에 의하면 2011.5.3. 최초 사업계획승인 당시에 주택법 제16조 및 시행령 제15조에 따른 주택건설사업계획 승인을 득한 사업임(별지 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
*이 사건 토지는 토목공사가 중단된상대임(공정률 약 87%라고 유치권자 전화로 주장함)
*이 사건 토지 주위로 공사가림막이 설치되어 있음(사진참조)
*이 사건 토지 토목공사가 중단된 상태로 현장에 여러개의 현수막이 걸려 있음
*현장에 콘테이너박스 1층에 유치권자의 물품등을 두고 왕래하면서 유치권을 행사하고 있다고 전화로 진술함
*이 사건 토지 공사장으로 출입하는 곳에 트럭을 세워 막아 놓고 유치권을 행사중이라고 자산산업개발(주)(010-4007-1676)이 현수막을 걸어 놓았음
*현장에서 유치권을 행사중이라는 사람을 만나지는 못했음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.08.11. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2017타경9517 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2017타경9517 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
