[구로구 개봉동 토지/답] 서울시 구로구 개봉동 139-139 경매컨설팅 <2013타경5746> 서울시 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록9.의 갑구 11번과 목록11.의 갑구 12번 최선순위 가처분등기(접수 2010. 2. 11. 제8613호, 서울가정법원 2010즈단217)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 서울가정법원 2010즈단217 재산분할을 원인으로 한 소유권이전등기청구권을 피보전권리로 하는 부동산처분금지가처분은 대상 부동산의 2분의1 지분 이전에 관한 것인데, 위 신청사건의 본안인 서울고등법원 2011르3053(본소), 2011르3060(반소) 소송에서 당사자 사이에 현금분할을 내용으로 하는 판결이 확정됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 별지2 내지 별지13 부동산은 모두 도로용지로 사용되고 있는 부동산들임

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2019.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호2-기호8 : 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등교" 남동측 인근(기호2) 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록9.의 갑구 11번과 목록11.의 갑구 12번 최선순위 가처분등기(접수 2010. 2. 11. 제8613호, 서울가정법원 2010즈단217)"

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(103,179,180원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2014타경15207(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록9.-2012. 2. 20. 압류, 목록11.-2012. 2. 20. 압류