소 재 지	광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 1층101호 (하남동,다승빌딩)  광주광역시 광산구 하남동 785 786
물건용도	근린상가
토지면적	109.12㎡(33.01평)
건물면적	275.73㎡(83.41평)
사건번호	2019타경67839
감정평가액	1,950,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,365,000,000원
입찰보증금	(10%) 136,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용아로399번길 51	1136.3 분의 56.01	56.01㎡ (16.94평)
	1136.3 분의 53.11	53.11㎡ (16.07평)
건물 용아로399번길 51	1층101호 (하남동,다승빌딩) 철근콘크리트구조	141.52㎡ (42.81평)
	2층201호 (하남동,다승빌딩) 철근콘크리트구조	134.21㎡ (40.60평)

평가대상은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스" 서남측 인근의 노선상가지대에 위치. 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	101호,201호전부	2019.04.01	[월]2,000,000
박OO	제101호, 제201호		[보]460,000,000
매각물건명세 비고		조영진 : 101호와 201호는 계단으로 연결되어 동일 사업장으로 이용중임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스" 서남측 인근의 노선상가지대에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층303호  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 5.25평	202,000,000원 113,120,000원	재진행 (2회)
2024-06-13	근린상가  광주 광산구 첨단중앙로 96, 5층  건물: 39.72평  , 토지(대지권): 13.57평	313,000,000원 175,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층302호  건물: 31.85평  , 토지(대지권): 8.17평	336,000,000원 188,160,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층301호  건물: 31.11평  , 토지(대지권): 7.98평	351,000,000원 196,560,000원	재진행 (2회)
2024-05-17	근린상가  광주 광산구 신창로 64, 5층502호  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 8.50평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  광주 광산구 장신로 60, 1층107호  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 3.88평	411,000,000원 230,160,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 2층201호  건물: 31.11평  , 토지(대지권): 7.98평	438,000,000원 245,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-17	근린상가  광주 광산구 사암로340번길 43, 5층501호  건물: 88.56평  , 토지(대지권): 30.61평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  광주 광산구 임방울대로825번길 19, 2층201호  건물: 168.32평  , 토지(대지권): 56.65평	1,076,000,000원 482,048,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  광주 광산구 임방울대로800번길 71(월계동), 1층122호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 5.70평	525,000,000원 525,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  광주 광산구 월계로 223-7, 1층  건물: 24.38평  , 토지(대지권): 10.46평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	근린상가  광주 광산구 첨단중앙로182번길 50, 15층1501호  건물: 187.90평  , 토지(대지권): 43.74평	2,250,000,000원 1,008,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  광주 광산구 임방울대로 507, 비동  건물: 117.52평  , 토지(대지권): 158.19평	1,500,000,000원 1,500,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	근린상가  광주 광산구 임방울대로 507, 비동  건물: 114.65평  , 토지(대지권): 135.17평	1,650,000,000원 1,650,000,000원	신건 (0회)