소 재 지	대구광역시 달서구 송현동 289-1 2층201호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.80㎡(13.55평)
건물면적	59.65㎡(18.04평)
사건번호	2018타경7396
감정평가액	95,600,000원
최저입찰가	(70%) 66,920,000원
입찰보증금	(10%) 6,692,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송현동 289-1	404.0 분의 44.798	44.798㎡ (13.55평)
건물 송현동 289-1	2층201호 시멘트벽돌구조	59.65㎡ (18.04평)

대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현공원" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월6일	근저당권	109,200,000원
2018년6월26일	가압류	10,790,373원
2018년10월26일	가압류	10,015,370원
2018년12월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2019.11.19.자 김옥이로부터 공사대금 금 2,220,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 경매신청채권자 푸본현대생명보험(주)로부터 유치권배제신청서 제출됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현공원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 용산로4길 20, 102동 [임차권등기]  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 7.78평	75,000,000원 2,119,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 중흥로 40, 2층202호  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 11.98평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)