[태안군 소원면 토지/전] 충청남도 태안군 소원면 의항리 708 경매문의 <2019타경51589> 충청남도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2009. 6. 3. 접수번호 제10244호). 이에 대해 지상권자인 서산수산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
1,2번 부동산은 태안교육지원청 북서쪽 원거리, 무내교차로 남쪽 근거리에 위치하는 소규모 전원주택단지 내에 소재하는 토지와 건물로 서쪽과 북쪽으로 시멘트포장의 도로에 접하여 서쪽의 출입구를 통해 차량 등의 출입이 원활하고 동쪽으로는 비포장농로가 지나고 있음. [ㄱ]자를 뒤집은 모양의 개량한옥 주택으로 정비되어 있는데 현장에서 거주자를 만날 수 없고 전입세대 열람내역서상 전입자 없어 일응 채무자 겸 소유자가 점유하는 것으로 조사 보고함. 3,4번 부동산은 만리포해수욕장 집단시설지구 내에 소재하는 토지와 건물로 백합사 사찰과 남서쪽으로 접하며, 동남쪽 출입구를 통해 차량의 진입이 가능하고 토지의 북쪽 끝으로 도보로 진입할 수 있는 별도의 출입구가 소재함. 북서쪽 경계선 밖으로 [ㄴ]자형 개량한옥 건물인 본건 건물과 경계구분 없이 경량철골 판넬구조의 식당 용도의 건물이 신축되어 있는데, 본건 경매와는 무관하나 출입을 같이하도록 설계되어 있고 국종철이 관리하고 있음. 현장에서 만난 상가건물 임대차 현황서상 임차인 겸 전입세대 열람내역서상 전입자 국경호와 전입자 국종철은 각각 채무자 겸 소유자의 부친과 형으로 별도의 임대차 계약관계 없이 본건 물건에 거주 및 이용하고 있는 것으로 본인들이 진술하여 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함. 5~8번 물건은 천리포해수욕장 북동쪽 근거리 시멘트포장도로에 접하거나 통과하는 토지들로 모두 출입이 원활함. 5번 토지는 남쪽으로 시멘트포장도로가 지나는 골짜기에 위치한 대체로 삼각형 모양의 평평한 토지로 활잡목이 무성한 현황 임야 내지 묵전의 상태임. 6~8번 토지는 인접하여 일단의 부정형 토지를 이루고 있는 바, 위 토지를 통과하는 시멘트 포장의 도로를 기준으로 6번은 북쪽에 묵전의 상태로 존재하고 7,8번 토지는 대체로 도로의 남쪽에 위치하는데 8번 토지의 남동쪽 경계를 따라 구거가 길게 이어져 있으며 현황 묵전의 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1) 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 “삭선2교차로” 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 방2, 화장실2,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권 설정등기(2009. 6. 3. 접수번호 제10244호). 이에 대해 지상권자인 서산수산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 16. 근저당