소 재 지	충청남도 서산시 대산읍 대산리 405-3
물건용도	토지/대지
토지면적	2,559.00㎡(774.10평)
건물면적
사건번호	2019타경51206
감정평가액	293,596,000원
최저입찰가	(70%) 205,517,000원
입찰보증금	(10%) 20,551,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대산리 405-3	전	2185㎡ (660.96평)
	대	374㎡ (113.14평)

충청남도 당진시 시곡동 소재 "서신촌마을" 남서측 인근[기호(1)] 및 위치. 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록(2) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 목록(3) 지목은 "대"이나 "주거나지"상태이고, 지적도상 맹지이나, 목록(2)를 경유하여 접근가능시 됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 시곡동 및 서산시 대산읍 소재 임야와 농지 등이며 모두 농촌 지역에 소재함. - 목록1. 토지는 공부와 같이 임야 상태로 경계를 이루는 인접 농지와는 마을길를 통하여 접근이 가능하며, 지상에는 잡목과 소나무가 자생하고 있음. - 목록2. 토지는 전으로 경작되고 있으며 일부분은 휴경지 상태임. -목록3. 토지는 공부상으로는 대지이나 현재는 잡종지 상태로서 오래된 은행나무, 감나무. 매실나무 등이 서있고 목록2. 토지와의 경계가 모호한 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 시곡동 소재 "서신촌마을" 남서측 인근[기호(1)] 및 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 8. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충남 서산시 동문동 362-18  , 토지(대지권): 68.97평	188,556,000원 188,556,000원	신건 (0회)
2024-05-28	대지  충남 서산시 인지면 산동리 335-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,999.22평	251,187,000원 86,157,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	대지  충남 서산시 대산읍 대산리 91-2  , 토지(대지권): 68.06평	211,950,000원 148,365,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  충남 서산시 고북면 신송리 산46-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 430.62평	23,995,470원 16,797,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  충남 서산시 동문동 971-2  , 토지(대지권): 527.56평	2,441,600,000원 1,709,120,000원	유찰 (1회)