소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 마금리 454-1
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	194.47㎡(58.83평)
사건번호	2019타경50906
감정평가액	178,579,500원
최저입찰가	(70%) 125,006,000원
입찰보증금	(10%) 12,500,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마금리 454-1	대	660㎡ (199.65평)
건물 마금리 454-1	단층 단독주택	132.87㎡ (40.19평)
제시외건물 마금리 454-1	마금리 454-1	1식 ㎡(0.30평)
	마금리 454-1	36.0 ㎡(10.89평)
	마금리 454-1	7.2 ㎡(2.18평)
	마금리 454-1	17.4 ㎡(5.26평)

충청남도 태안군 근흥면 소재 수룡저수지 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 방3, 화장실2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월7일	근저당권	130,000,000원
2012년12월28일	근저당권	130,000,000원
2014년9월15일	근저당권	90,000,000원
2019년2월11일	가압류	20,297,358원
2019년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록(2) 지상 제시외 건물(주택일부,가추,차고,관정) 매각에 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 수룡저수지 남서쪽 원거리에 위치하는 경계를 같이하는 일단의 토지와 건물로 1번 토지는 지목과 마찬가지로 2번 건물을 위한 대지로 사용되며 도로에 접하고 있어 접근성이 좋고 동쪽 끝지점에 제시외 주차장 용도의 천막하우스가 소재함. 건물 주변의 정원을 둘러싸고 정원수가 식재되어 있고 3번 토지와의 고저차로 인해 조경석을 이용하여 축대를 쌓은 모습이 보임 2번 건물 전면에는 나무를 이용한 제시외 데크가 설치되어 있으며 현장 방문시 호출에 대한 응답도 없고 각종 미수령 우편물이 산재하는 등 정황상 거주자가 없는 것으로 판단하여 전입자열람내역서 첨부하고 현관에 안내문 게시함 3번 토지 동측 일부는 정원과 경사면으로 사용되고 있고 서쪽 대부분은 지목과 같이 전으로 사용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 근흥면 소재 수룡저수지 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 방3, 화장실2, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 6. 7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  충남 태안군 소원면 모항항길 15-14  건물: 71.88평  , 토지(대지권): 217.80평	351,581,080원 246,107,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 남면 몽대로 61  건물: 54.18평  , 토지(대지권): 106.18평	404,168,720원 282,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  충남 태안군 태안읍 서문2길 7-4  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 19.76평	33,457,480원 23,420,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-618  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 80.16평	160,932,500원 55,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-623  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 79.86평	157,772,200원 54,116,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-627  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 76.23평	158,432,500원 54,342,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-624  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 75.32평	155,684,500원 53,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 소원면 파도리 295-2 [농지취득자격증명]  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 82.89평	243,048,770원 170,134,000원	유찰 (1회)