소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양로 115, 18층1803호 (안양동,도정오피스텔)  경기도 안양시 만안구 안양동 548-4548-6
물건용도	오피스텔
토지면적	4.18㎡(1.26평)
건물면적	30.88㎡(9.34평)
사건번호	2019타경100029
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(51%) 48,128,000원
입찰보증금	(10%) 4,812,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양로 115	1166.8 분의 4.178	4.178㎡ (1.26평)
건물 안양로 115	18층1803호 (안양동,도정오피스텔) 철골,철근콘크리트구조	30.88㎡ (9.34평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부		[보]83,000,000
매각물건명세 비고		최호영 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2014. 8. 4.임.(최호영은 본건 경매신청채권자임.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월4일	전세권	83,000,000원
2017년2월24일	가압류	107,822,880원
2017년7월7일	가압류	4,373,480원
2019년1월7일	임의경매
2019년2월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 오피스텔(도시형 생활주택-원룸형)으로 이용중임.(감정평가서) 2. 세대현관에 2018년 11월까지의 28개월치 관리비 납부 독촉장이 붙어 있음.(현황조사서) 3. 관리사무소 관리자에게 확인한 바, 도정오피스텔 17,18층은 모두 주거공간이며, 본건 1803호는 오래전에 이사나갔으나 일부 짐이 남아있는 것으로 알고 있다고 함.(현황조사서)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 4. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 장내로119번길 56, [별도등기]  건물: 22.95평  , 토지(대지권): 4.43평	378,000,000원 241,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로 186, [임차권등기]  건물: 6.96평  , 토지(대지권): 1.48평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로 26,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 5.47평	330,000,000원 264,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.41평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로77번길 8,  건물: 21.76평  , 토지(대지권): 4.12평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로141번길 48, [임차권등기]  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 3.25평	258,000,000원 27,703,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171,  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 122,880,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로28번길 30, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.59평	268,000,000원 109,773,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171, [임차권등기]  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로28번길 30, [임차권등기]  건물: 21.73평  , 토지(대지권): 3.87평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 98,304,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 4.34평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로 104, [임차권등기]  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 8.43평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 7.10평	340,000,000원 174,080,000원	유찰 (3회)