소 재 지	경기도 안양시 동안구 호계동 997 1층 17호
물건용도	근린상가
토지면적	1.90㎡(0.57평)
건물면적	4.64㎡(1.40평)
사건번호	2018타경103090
감정평가액	6,810,000원
최저입찰가	(100%) 6,810,000원
입찰보증금	(10%) 681,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호계동 997	잡종지	1.90㎡ (0.57평)
건물 호계동 997	1층 17호 철근콘크리트조	4.64㎡ (1.40평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "덕현초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년11월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 본건 1층 17호 상가는 10년 이상 공실 상태로, 관리비도 10년이상 1천만원 상당이 연체되고 있음.(현황조사서) 4. 본건 토지 지상에는 현대종합시장상가(1,2층), 청도아파트(3~6층)이 소재하고 있고, 바로 인접하여 호계종합시장이 위치하고 있음.(현황조사서) 5. 현황 및 건축물대장상 집합건물로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 토지, 건물로 기재되어 있음.(감정평가서) 6. 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등재됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1.[도로명주소]경기도 안양시 동안구 흥안대로133번길 34. 2.본건 토지 지상에는 현대종합시장상가(1,2층), 청도아파트(3~6층)이 소재하고 있고, 바로 인접하여 호계종합시장이 위치하고 있음. 3.본건 1층17호 상가는 위 현대종합시장상가 1층, 조은공인중개사사무실 안쪽에 위치하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "덕현초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.29. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 163.53평  , 토지(대지권): 42.08평	487,000,000원 311,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 232.33평  , 토지(대지권): 59.78평	576,000,000원 368,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 257.58평  , 토지(대지권): 66.28평	639,000,000원 408,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 217.49평  , 토지(대지권): 55.96평	503,000,000원 321,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 안양시 동안구 흥안대로 94,  건물: 110.16평  , 토지(대지권): 33.78평	2,210,000,000원 1,414,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 안양시 동안구 관평로 324,  건물: 115.04평  , 토지(대지권): 47.81평	1,156,000,000원 924,800,000원	유찰 (1회)