소 재 지	경기도 안산시 단원구 별망로 453, 6층616호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터)  경기도 안산시 단원구 목내동 403-3
물건용도	아파트형공장
토지면적	66.16㎡(20.01평)
건물면적	194.74㎡(58.91평)
사건번호	2019타경84
감정평가액	393,000,000원
최저입찰가	(49%) 192,570,000원
입찰보증금	(10%) 19,257,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 별망로 453	10733.2 분의 66.1606	66.16㎡ (20.01평)
건물 별망로 453	6층616호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터) 철근콘크리트구조	194.74㎡ (58.91평)

경기도 안산시 원시동 소재 “원시역(서해선)” 서측 근거리에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	615호, 616호	2018.10.05	[보]20,000,000 [월]2,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 두영환경기계, 이애영 : 위 임차인의 직원 및 소유자의 진술에 의하면 본건 부동산 615호와 616호는 모두 임차인 주식회사 두영환경기계가 사용하고 있다고 함.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 해당 물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서는 한국산업단지공단에 확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] - 616호는 폐문상태로 안내문을 부착하였으나 615호 내부에서 616호로 통하는 문이 설치되어 있음. - 위 임차인의 직원 및 소유자(대표자 유선통화)의 진술에 의하면 본건 부동산 615호와 616호는 모두 임차인 주식회사 두영환경기계(기계플랜트제조업)가 사용하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 원시동 소재 “원시역(서해선)” 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.20.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)