[광명시 가학동 근린주택] 경기도 광명시 가학동 493-5 경매상담 <2018타경11308> 경기도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

수원지방법원 안산지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2018타경11308의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 광명시 가학동 493-5 입니다.
감정가는 2,330,159,680원이며, 최저입찰가는 2,330,159,680원입니다.
입찰일은 2019.12.24입니다. 입찰보증금은 (10%) 233,015,968원입니다.

소 재 지	경기도 광명시 가학동 493-5
물건용도	근린주택
토지면적	922.00㎡(278.91평)
건물면적	292.08㎡(88.35평)
사건번호	2018타경11308
감정평가액	2,330,159,680원
최저입찰가	(100%) 2,330,159,680원
입찰보증금	(10%) 233,015,968원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가학동 493-5	도로	9㎡ (2.72평)
	도로	1㎡ (0.30평)
	대	912㎡ (275.88평)
건물 가학로17번길 11	1층 근린생활시설	167.85㎡ (50.77평)
건물 가학로17번길 11	2층 주택	124.23㎡ (37.58평)
제시외건물 가학로17번길 11	가학로17번길 11	44 ㎡(13.31평)
	가학로17번길 11	33 ㎡(9.98평)
	가학로17번길 11	45 ㎡(13.61평)

경기도 광명시 가학동 소재 "가학삼거리" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 개별난방,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	지상 1층	2016.09.06.	[보]10,000,000
송OO	1층 중 25.4㎡	2010.03.23.	[보]100,000,000
송OO	2층 전부	2010.05.07.	[보]100,000,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년9월5일	근저당권	110,400,000원
2010년1월20일	근저당권	1,000,000,000원
2017년6월20일	근저당권	600,000,000원
2018년11월23일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2008년9월5일 근저당권 110,400,000원

2010년1월20일 근저당권 1,000,000,000원

2017년6월20일 근저당권 600,000,000원

2018년8월8일 압류

2018년11월23일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.본건 제시외건물 판넬조(창고) 약45㎡, 철파이프조(통로) 약33㎡, 조적조(일부주택) 약44㎡은 부합물 및 종물로서 이를 평가하였고 이동식 컨테이너박스, 냉장고, 창고는 평가외 하였음. 3.본건 부동산은 2층 건물로서 1층은 '아침목장'식당이고 2층은 가정집 임 4.목록 1,2번 토지는 3,4번 식당 건물 앞 도로의 일부로 편입되어 있는 것으로 추정됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 2층 건물로서 1층은 `아침목장` 식당(홀,주방, 룸 4개)이고, 2층은 가정집(방 4개)이라고 함. - 목록1, 2번 토지는 3, 4번 식당 건물 앞 도로의 일부로 편입되어 있는 것으로 추정됨. - 본건 토지의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광명시 가학동 소재 "가학삼거리" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 개별난방,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,330,159,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 600,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.09.05.(근저당권)

이 물건의 사건번호는 2018타경11308 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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