소 재 지	인천광역시 부평구 장제로 89, 10층1008호 (부평동,태강 씨티)  인천광역시 부평구 부평동 531-1
물건용도	오피스텔
토지면적	8.44㎡(2.55평)
건물면적	58.63㎡(17.74평)
사건번호	2019타경7862
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로 89	1139.1 분의 8.44	8.44㎡ (2.55평)
건물 장제로 89	10층1008호 (부평동,태강 씨티) 철근콘크리트구조	58.63㎡ (17.74평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2018.4.20.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		신대현 : 임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2018.4.20., 확정일자 2018.4.19. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월25일	근저당권	70,000,000원
2019년3월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부평동 시장로터리 부근에 위치한 주상복합아파트임

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2019.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 18,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 4층401에이호  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 6.36평	127,000,000원 62,230,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.08평	154,000,000원 12,683,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 2.38평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 장제로 163, 5층502호 [임차권등기]  건물: 19.16평  , 토지(대지권): 3.10평	160,000,000원 160,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	오피스텔  인천 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 3.82평	161,000,000원 161,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	오피스텔  인천 부평구 충선로8번길 5, 2층206호 [임차권등기]  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 3.61평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 장제로52번길 13, 9층907호 [임차권등기]  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 2.91평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층204호 [임차권등기]  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 3.13평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 62, 4층402호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.63평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (7회)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 열우물로 42-26, 5층502호 [임차권등기]  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 2.39평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	오피스텔  인천 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 2.12평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호 [임차권등기]  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 5.61평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 부흥로333번길 27, 9층902호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 4.06평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	오피스텔  인천 부평구 원적로488번길 13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 2.08평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (1회)