소 재 지	경기도 남양주시 가운로2길 73, 1층106호  경기도 남양주시 다산동 679-6
물건용도	근린상가
토지면적	51.04㎡(15.44평)
건물면적	96.06㎡(29.06평)
사건번호	2019타경2578
감정평가액	320,600,000원
최저입찰가	(49%) 157,094,000원
입찰보증금	(10%) 15,709,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가운로2길 73	660.0 분의 51.04	51.04㎡ (15.44평)
건물 가운로2길 73	1층106호 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)
제시외건물 가운로2길 73	가운로2길 73	11.1 ㎡(3.36평)

경기도 남양주시 다산동 소재 "가운중학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월16일	근저당권	195,000,000원
2014년9월22일	근저당권	70,000,000원
2016년5월17일	근저당권	65,000,000원
2016년6월20일	근저당권	340,000,000원
2016년8월24일	압류
2016년11월30일	압류
2017년4월3일	압류
2019년1월30일	가압류	11,852,744원
2019년2월13일	임의경매
2019년2월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 통칭 '가운프라자', 제시외 건물 포함 2. 건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황은 조리실, 가공실, 사무실, 창고 등으로 이용 중임 [부동산 현황조사서 비고란] 이 건 부동산은 4층상가임. 목적물인 106호는 표시가 없어서 상가입구에 있는 `크린토피아`근무자의 안내로 목적물을 특정할 수가 있었음. 상가전체가 호수의 표시가 없음. 이 건 목적물은 정확한 확인을 못하였지만, 현재 영업을 하지않는상태로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 다산동 소재 "가운중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  경기 남양주시 늘을1로16번길 25, 5층502-1호  건물: 18.67평  , 토지(대지권): 3.35평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  경기 남양주시 다산중앙로123번길 7-26, 1층109호	1,004,000,000원 1,004,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  경기 남양주시 다산중앙로123번길 7-26, 8층801호	1,400,000,000원 1,400,000,000원	신건 (0회)