소 재 지	서울특별시 구로구 개봉로3가길 36, 2층202호  서울특별시 구로구 개봉동 365-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.55㎡(11.96평)
건물면적	57.90㎡(17.51평)
사건번호	2019타경4264
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(100%) 254,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개봉로3가길 36	306.8 분의 39.55	39.55㎡ (11.96평)
건물 개봉로3가길 36	2층202호 철근콘크리트구조	57.90㎡ (17.51평)

서울특별시 구로구 개봉동 소재 개명초등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월21일	근저당권	127,400,000원
2014년8월6일	압류
2014년8월20일	압류
2015년2월26일	압류
2019년5월24일	강제경매
2019년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 다세대 주택 명칭 : 영풍그린빌라

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개명초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(77,234,246원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경5069(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경서로7가길 26-29, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.16평	226,000,000원 226,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로11나길 29, 제2층	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로11길 99, 제106동	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층 [임차권등기]  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 7.95평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로31길 92, 제에이동	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17길 64, 제2층  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.99평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로동로7길 83, 제5층  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 5.55평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로3가길 82-9, 제3층  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 7.27평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 6.53평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.35평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 새말로9길 46, 제5층  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.01평	374,000,000원 374,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로10길 21, 제6층	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로34가길 37, 제3층	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제에이동	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로55길 30, 제3층	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)