소 재 지	서울특별시 강서구 공항대로 18-1, 12층1201호 (공항동,이스카이오피스텔)  서울특별시 강서구 공항동 49-1
물건용도	근린상가
토지면적	139.30㎡(42.14평)
건물면적	460.45㎡(139.29평)
사건번호	2019타경2084
감정평가액	1,870,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,870,000,000원
입찰보증금	(10%) 187,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공항대로 18-1	1453.0 분의 139.299	139.299㎡ (42.14평)
건물 공항대로 18-1	12층1201호 (공항동,이스카이오피스텔) 철근콘크리트구조	460.45㎡ (139.29평)

서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철 5호선)" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	1201호		[보]200,000,000 [월]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년7월9일	근저당권	900,000,000원
2016년3월17일	가압류	66,896,400원
2018년4월6일	근저당권	110,000,000원
2018년5월14일	압류
2018년6월8일	압류
2018년6월8일	압류
2018년6월8일	압류
2018년6월8일	압류
2018년6월8일	압류
2018년6월8일	압류
2018년7월17일	압류
2018년12월17일	압류
2018년12월17일	압류
2019년3월8일	임의경매
2019년3월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 토지 별도등기 있음(지상권, 구분지상권) 2. 임대차관계 불분명 3. 근린생활시설로 이용 중이나, 현재 휴업 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철 5호선)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  서울 강서구 공항대로 206, 제1층 [대지권미등기]  건물: 38.85평	4,110,000,000원 4,110,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층  건물: 32.32평  , 토지(대지권): 3.93평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 3.93평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층  건물: 32.80평  , 토지(대지권): 3.93평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층  건물: 9.54평  , 토지(대지권): 1.15평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  서울 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층 [대지권미등기]  건물: 10.53평	398,000,000원 398,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  서울 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층 [대지권미등기]  건물: 10.53평	398,000,000원 398,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  서울 강서구 강서로 429, 제1층  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.80평	691,000,000원 691,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 [임차권등기]  건물: 11.35평  , 토지(대지권): 6.61평	234,000,000원 187,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  서울 강서구 공항대로71길 49, 제비층  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.88평	14,300,000원 11,440,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  서울 강서구 공항대로71길 49, 제비층  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.88평	14,300,000원 11,440,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  서울 강서구 공항대로71길 49, 제비층  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.88평	14,300,000원 11,440,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  서울 강서구 마곡중앙4로 74, 2층210호  건물: 38.01평  , 토지(대지권): 5.42평	1,006,960,000원 805,568,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  서울 강서구 개화동로 561, 제지1층  건물: 114.98평  , 토지(대지권): 27.50평	2,999,000,000원 2,399,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  서울 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.95평	134,000,000원 107,200,000원	유찰 (1회)