소 재 지	전라북도 고창군 고창읍 신월리 400
물건용도	토지/전
토지면적	525.26㎡(158.89평)
건물면적
사건번호	2019타경815
감정평가액	10,505,260원
최저입찰가	(100%) 10,505,260원
입찰보증금	(10%) 1,050,526원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신월리 400	전	525.26㎡ (158.89평)

대상물건은 전라북도 고창군 고창읍 신월리 소재 "신동마을" 북측 인근(일련번호1-10,16), 내(일련번호11-15) 및 "호암마을" 북서측 인근(일련번호17,18) 에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수), 지분경매임, 지상 비닐하우스는 매각에서 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 묵전 및 일부 구거, 일부 답 부동산표시 제2호 : 현, 묵전 부동산표시 제3호 : 현, 묵전 부동산표시 제4호 : 현, 전 및 일부 묘지로 지상에는 철봉조 하우스 및 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음. 부동산표시 제5호 : 전 부동산표시 제6호 : 일부 전 및 묵전 부동산표시 제7, 8호 : 현, 묵전 부동산표시 제9호 : 현, 묵전으로 지상에 분묘 소재함. 부동산표시 제10호 : 답 부동산표시 제11호 : 현, 대지 및 일부 일시적 전으로 사용 부동산표시 제12호 : 대지로 지상에는 계단실을 이용한 조적조 스라브지붕 창고 및 조적조 스라브지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제13호 : 본건 주택에는 조적조 스레트지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있음. 부동산표시 제14호 : 답 및 일부 잡종지로 지상에는 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음. 부동산표시 제15호 : 전 부동산표시 제16호 : 임야로 지상에 분묘가 소재함. 부동산표시 제17, 18호 : 임야로 지상에 분묘가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 고창군 고창읍 신월리 소재 "신동마을" 북측 인근(일련번호1-10,16), 내(일련번호11-15) 및 "호암마을" 북서측 인근(일련번호17,18) 에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 유류보일러, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 6.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	전  전북 고창군 대산면 갈마리 393-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,053.44평	151,410,000원 104,947,500원	재진행 (1회)
2024-06-24	전  전북 고창군 대산면 연동리 637-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,574.06평	62,419,000원 46,462,500원	재진행 (1회)
2024-06-24	전  전북 고창군 흥덕면 동사리 263-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	75,992,000원 37,236,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 고창군 신림면 가평리 224 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.97평	9,689,500원 6,783,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 고창군 흥덕면 신덕리 516 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	19,278,000원 13,495,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 고창군 성내면 조동리 483-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,309.83평	77,522,000원 54,265,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 고창군 공음면 예전리 403-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	14,420,000원 14,420,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 고창군 부안면 수앙리 564-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.61평	10,897,200원 10,897,200원	신건 (0회)