소 재 지	전라북도 부안군 행안면 진동리 189-22
물건용도	토지/답
토지면적	1,414.45㎡(427.87평)
건물면적
사건번호	2019타경648
감정평가액	419,391,920원
최저입찰가	(70%) 293,574,000원
입찰보증금	(10%) 29,357,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진동리 189-22	답	1194㎡ (361.19평)
	답	130.45㎡ (39.46평)
	답	90㎡ (27.23평)

의견 참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO			[보]20,000,000 [월]416,666
매각물건명세 비고		김성철 : 뉴믿음세차장(사업자등록은 되어있지 않음)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록1. 소재 제시외컨테이너, 비닐하우스 및 고철 등이 소재하며 매각에서 제외 함, 목록2. 도로구역이며 지분 매각임, 목록 2.3.에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1 - 3호 : 일단지의 대이며 지상에 제시외 건물 경량철골조 판넬 및 비닐하우스지붕 단층작업장, 콘테이너조 판넬지붕 단층사무실, 콘테이너 사무실, 철파이프조 판넬지붕 단층작업장, 철파이프조 천막지붕 단층작업장이 소재함. * 현장에 임한즉 이 토지(건물)에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견 참조 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 6. 13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전북 부안군 동진면 당상리 558-18  , 토지(대지권): 100.13평	20,389,600원 14,273,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 부안군 동진면 당상리 945-1  , 토지(대지권): 98.71평	21,864,110원 21,864,110원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 부안군 동진면 당상리 970-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 194.30평	23,188,113원 23,188,113원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 부안군 백산면 하청리 565-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.22평	5,285,820원 1,813,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 부안군 변산면 격포리 244-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.95평	292,314,000원 100,264,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 부안군 변산면 마포리 664-43 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.25평	246,209,400원 120,643,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 부안군 변산면 운산리 456-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.85평	23,962,500원 16,774,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 부안군 변산면 운산리 456-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.10평	17,269,750원 12,089,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 부안군 변산면 격포리 821-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 905.11평	187,604,670원 131,323,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 부안군 부안읍 신흥리 192 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,589.03평	168,096,000원 82,367,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 부안군 부안읍 선은리 364-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,276.61평	1,235,612,000원 1,235,612,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 부안군 줄포면 줄포리 2-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,144.12평	141,760,000원 141,760,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 부안군 진서면 진서리 415-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.07평	53,454,000원 37,146,000원	신건 (0회)