[부안군 변산면 주유소] 전라북도 부안군 변산면 격포리 271-81 경매상담 <2018타경4179> 전라북도 주유소 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 타인 소유 컨테이너 2동 매각에서 제외, 기계기구 중 일련번호 2,3,6은 소재불명, 목록2의 1층 공부상 면적은 99.86㎡이나, 실측면적은 74.1㎡임, 목록1. 지상에 소유자 미상의 제시외기계기구 수기는 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1, 3, 5, 6호 : 일단지의 주유소용지이며 지상에 제시외 건물 경량철골조 경량철골지붕 단층캐노피, 시멘블럭조 강판지붕 단층변소, 시멘블럭조 강판지붕 단층보일러실, 콘테이너조 창고, 콘테이너조 사무실이 소재함. 부동산표시 제2호 : 본건물이 소재함. 부동산표시 제4, 7, 8호 : 잡종지임. * 기계기구는 별지와 같이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라북도 부안군 변산면 격포리 소재 “격포초등학교” 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.31 근저당권