소 재 지	전라남도 여수시 만흥동 1288
물건용도	토지/답
토지면적	2,592.00㎡(784.08평)
건물면적
사건번호	2019타경2374
감정평가액	368,064,000원
최저입찰가	(70%) 257,645,000원
입찰보증금	(10%) 25,764,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만흥동 1288	답	2592㎡ (784.08평)

전라남도 여수시 만흥동 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 2. 공부상 지목은 답이나 현황은 전 3. 본건 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 농업용 관정 1식 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 여수시 만흥동 상촌마을 삼거리 남측에 소재함. 주위는 시내근교 마을주변 농경지대임. 농로가 있어 본건까지 차량소통 용이함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 만흥동 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전남 여수시 여서동 821  , 토지(대지권): 261.06평	216,613,000원 151,629,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전남 여수시 소라면 사곡리 488 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,299.91평	1,672,660,000원 749,352,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 573-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 336.08평	122,210,000원 68,438,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  전남 여수시 율촌면 월산리 1153-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.27평	132,724,000원 74,326,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	답  전남 여수시 소라면 현천리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.99평	177,021,000원 99,132,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 조화리 198-1  , 토지(대지권): 42.86평	144,513,600원 101,160,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 신풍리 427-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.75평	74,928,000원 52,450,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전남 여수시 호명동 989 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.17평	4,540,800원 3,179,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  전남 여수시 봉계동 39-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	228,603,000원 160,022,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 여수시 돌산읍 죽포리 1903-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 76.31평	11,856,750원 11,856,750원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 취적리 1561-1  , 토지(대지권): 100.22평	29,484,540원 29,484,540원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 취적리 1526-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 57.49평	15,859,400원 15,859,400원	신건 (0회)