[제주시 애월읍 공장] 제주도 제주시 애월읍 유수암리 2694-4 경매상담 <2019타경2577> 제주도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 기계-기구 포함. 제시외 건물 포함 - 소유자 주식회사 씨에이치디 대표이사 송충진의 형 송명진(2019. 2. 15. 전입, 전입세대주 부친 송희준)이 다음과 같이 진술함. 1)본건 부동산 전부는 (주)씨에이치디에서 전부 점유, 사용하고 있으며 임대차 관계 없다고 함. 목록3의 부속건물 부분은 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 최영복이 무상으로 사용하고 있다고 진술 2)송명진과 부친 송희준은 본건 목록2의 일부분을 점유 사용하고 있다고 함 3)상가건물임대차 현황서 상에 등재된 (주)삼현전기는 본건에 점유 사용하는 부분이 없다고 함. - 현황 : 공장용지, 위 지상에 제시건물 목록2. 1호 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 목록3. 경량철골구조 판넬지붕 단층 위험물저장 및 처리시설(사무실) 목록3 부속건물. 철근콘크리트구조 슬래브지붕(실제:스레트지붕) 단층 위험물저장 및 처리시설

[부동산 현황조사서 비고란]
공장용지 위 지상에 제시건물 가. 1호 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 나. 경량철골구조 판넬지붕 단층 위험물저장 및 처리시설(사무실) 다. 철근콘크리트구조 슬래브지붕(실제:스레트지붕) 단층 위험물 저장 및 처리시설 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 판넬지붕 단층 창고 ㄴ. 컨테이너 창고 ㄷ. 판넬조 판넬지붕 단층 관리사{제시외 건물(ㄴ)상부소재} ㄹ. 파이프조 목조지붕 단층 비가림 ㅁ. 경량철골조 판넬지붕 비가림{제시외 건물(ㄹ)상부소재} ㅂ. 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 ㅅ. 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 등이 건립되어 있으며, 이동식 컨테이너 1동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주시 애월읍 유수암리 소재 "렛츠런파크 제주" 북측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,352,246,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 360,404,109원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 24. 근저당권