소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2059
물건용도	토지/전
토지면적	9,577.00㎡(2,897.04평)
건물면적
사건번호	2018타경7469
감정평가액	919,392,000원
최저입찰가	(34%) 315,351,000원
입찰보증금	(10%) 31,535,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무릉리 2059	전	9577㎡ (2,897.04평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉2리입구 교차로" 남서측 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 공부상 표시없는 묘 30여기 이상이 존재하므로 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) - 전(경작지)이며 점유관리자를 확인할 수 없었음 - 일부 토지는 묘지로 이용되고 있으며, 공부상 표시 없는 묘 30여기 이상과 가족묘비, 공덕비가 소재하고 있음 - 토지 중 일부는 진입로로 이용되는 부분이 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1, 2, 3, 4(무릉리 2057-3, 2059, 2062-4, 2065-4) 전(경작지) 기호1(무릉리 2057-3) 지상에 공부상 표시 없는 묘 3기가 소재하고 있음. 기호2(무릉리 2059) 일부 토지는 묘지로 이용하고 있으며, 공부상 표시 없는 묘 30여기 이상과 가족묘비, 공덕비가 소재하고 있음. 기호2(무릉리 2059) 중 일부는 진입로로 이용되는 부분이 있음. 기호4(무릉리 2065-4) 지상에 비석 9기가 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉2리입구 교차로" 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 11. 23. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 구억리 124-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 764.12평	713,124,000원 244,602,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3559-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,078.71평	1,566,742,000원 537,392,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 색달동 1015 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 948.04평	861,342,000원 422,057,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2274-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	180,675,000원 88,531,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 1402 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,878.83평	1,029,839,000원 720,887,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 안덕면 사계리 114	838,922,000원 838,922,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 상예동 4774-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	307,080,000원 307,080,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1919 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 840.04평	425,219,000원 425,219,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 영락리 1557 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 1175-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.26평	42,067,000원 42,067,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 안덕면 감산리 961 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 691.21평	86,066,000원 86,066,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 색달동 1006 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 912.64평	820,399,000원 820,399,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 상예동 4997	126,807,000원 126,807,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1	89,836,000원 89,836,000원	신건 (0회)
2024-04-16	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	41,824,000원 14,346,000원	유찰 (8회)