소 재 지	경상남도 남해군 서면 대정리 1051
물건용도	주택
토지면적	377.00㎡(114.04평)
건물면적	163.47㎡(49.45평)
사건번호	2019타경1885
감정평가액	38,515,000원
최저입찰가	(80%) 30,812,000원
입찰보증금	(10%) 3,081,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대정리 1051	대	377㎡ (114.04평)
건물 스포츠로470번길 21-2	단층 주택	39.67㎡ (12.00평)
	단층 축사	13.22㎡ (4.00평)
	단층 주택	19.83㎡ (6.00평)
제시외건물 스포츠로470번길 21-2	스포츠로470번길 21-2	84 ㎡(25.41평)
	스포츠로470번길 21-2	6.75 ㎡(2.04평)

본 건 토지들은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 대정마을내 및 대정마을 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -제시외 건물 포함 -감정서상 목록7-1. 공부상 목조 스레트지붕 39.67㎡이나 현황 블럭조 스레트지붕 62.5㎡임 -감정서상 목록7-2,7-3 건물은 소재불명임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지들은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 대정마을내 및 대정마을 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 차량접근 불가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.19.[경매개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	주택  경남 남해군 남면 두양로150번길 4  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 67.16평	24,253,300원 19,403,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택  경남 남해군 남면 남서대로1268번길 14-13  건물: 6.81평  , 토지(대지권): 18.20평	27,693,880원 22,155,000원	유찰 (1회)
2024-03-14	주택  경남 남해군 서면 화방로497번길 9-13  건물: 72.34평  , 토지(대지권): 321.86평	157,145,360원 80,458,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	주택  경남 남해군 남해읍 북변리 517-1  건물: 88.19평  , 토지(대지권): 211.75평	372,826,290원 238,609,000원	유찰 (2회)