소 재 지	경상남도 진주시 영천강로 164, 2층204호 (충무공동,라온스테이인페를라1차)  경상남도 진주시 충무공동 40-5
물건용도	근린상가
토지면적	14.61㎡(4.42평)
건물면적	54.67㎡(16.54평)
사건번호	2019타경1557
감정평가액	476,000,000원
최저입찰가	(26%) 124,781,000원
입찰보증금	(10%) 12,478,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영천강로 164	829.1 분의 14.61	14.61㎡ (4.42평)
건물 영천강로 164	2층204호 (충무공동,라온스테이인페를라1차) 철근콘크리트구조	54.67㎡ (16.54평)

경상남도 진주시 충무공동 소재 "롯데아울렛 진주점" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월20일	근저당권	360,000,000원
2019년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 충무공동 소재 "롯데아울렛 진주점" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.20.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 진주시 영천강로119번길 23-3, 1층107호  건물: 38.79평  , 토지(대지권): 21.26평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 7층에이706호  건물: 31.71평  , 토지(대지권): 11.10평	392,000,000원 313,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 7층에이704호  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 8.11평	192,000,000원 153,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층302호  건물: 83.38평  , 토지(대지권): 24.58평	783,000,000원 626,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층303호  건물: 35.75평  , 토지(대지권): 10.54평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  경남 진주시 에나로127번길 30, 2층209호  건물: 36.84평  , 토지(대지권): 19.67평	910,000,000원 582,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 2층씨207호  건물: 27.42평  , 토지(대지권): 9.60평	745,000,000원 476,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,436,000,000원 735,232,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 17층비이1707호  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 5.72평	148,000,000원 75,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 3층305호  건물: 33.94평  , 토지(대지권): 8.95평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 에나로 97, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.03평	165,000,000원 67,584,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 새들말로 34-4, 2층201호  건물: 633.02평  , 토지(대지권): 333.29평	1,006,000,000원 412,058,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 183,296,000원	유찰 (4회)