소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 대라리 68-7
물건용도	일반상가
토지면적	243.00㎡(73.51평)
건물면적	189.69㎡(57.38평)
사건번호	2018타경9376
감정평가액	1,256,059,470원
최저입찰가	(100%) 1,256,059,470원
입찰보증금	(10%) 125,605,947원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대라리 68-7	잡종지	243㎡ (73.51평)
건물 차성동로67번길 12	단층근린생활시설	156.99㎡ (47.49평)
	단층화장실	3.3㎡ (1.00평)
제시외건물 대라리 68-7	대라리 68-7	11.7 ㎡(3.54평)
	차성동로67번길 12	17.7 ㎡(5.35평)

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 "기장중학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	일부(1층156.9㎡ 중 약84,52㎡)		[보]150,000,000원 [월]300,000원
피OO	일부(1층156.9㎡ 중 약 49.58㎡)		[보]30,000,000원 [월]1,500,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년8월30일	근저당권	150,000,000원
2013년6월24일	근저당권	247,000,000원
2015년7월8일	근저당권	30,000,000원
2019년1월25일	임의경매
2019년2월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 현장에는 정우회 초장집(횟집), 기장수산(수산물냉동창고), 부전떡방앗간가게 등 점포3개가 있음. 2. 정우회 초장집은 피분화가 점유하고 있다고 피분화가 진술하였고, 옆가게 수산물 냉동창고는 정형철이가 점유하고 있다고 직원(40대남자, 성명미상자)이 진술함. 그 옆가게는 부전떡방앗간 간판이 있으나 장기간 영업하지 않으므로 거주자등을 만날 수 없음(점포3군데 모두 조사취지를 알리는 안내문을 주고왔으며 떡방앗간가게는 현장에 두고왔으나 연락 없음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 "기장중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.3.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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