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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 청양군 비봉면 무한천길 48-4 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경20247이며 대전지방법원 공주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 22,043,980원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 15,431,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.18입니다.
입찰보증금은 1,543,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 청양군 비봉면 무한천길 48-4
충청남도 청양군 비봉면 록평리 305-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
55.29㎡(16.73평) |
| 건물면적 |
14.32㎡(4.33평) |
| 사건번호 |
2019타경20247 |
| 감정평가액 |
22,043,980원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 15,431,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,543,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
록평리 305-2 |
대 |
55.29㎡ (16.73평)
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건물
무한천길 48-4 |
단층 주택 |
7.65㎡ (2.31평)
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| 단층 주택 |
6.67㎡ (2.02평)
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제시외건물
록평리 305-2 |
록평리 305-2 |
64
㎡(19.36평) |
| 록평리 305-2 |
8
㎡(2.42평) |
| 록평리 305-2 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 록평리 305-2 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 록평리 305-2 |
11주
㎡(3.33평) |
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본 건 토지는 충청남도 청양군 비봉면 록평리 소재 "비봉면사무소" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년3월7일 |
강제경매
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| 2019년8월1일 |
압류
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| 2019년8월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년3월7일 |
강제경매
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| 2019년8월1일 |
압류
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| 2019년8월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각 제외되는 '제시외 건물'로 인한 법정지상권의 성립 여부 불분명
매각 제외되는 '제시외 수목'으로 인한 법정지상권의 성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
목록 1번 부동산과 제시외 2-1 건물은 서로 특정하기가 불분명한 바, 주의 요함
목록 1번 부동산의 경우 일반건축물대장상의 내용 및 건물등기사항전부증명서와의 관계에 있어서 상이한 내용이 있는 바, 주의 요함
목록 2번 부동산의 경우 인접필지에 걸쳐서 제시외 2-1 건물이 소재하는 것으로 보임
목록 2번 부동산에 이동이 용이한 비닐하우스 1개동이 소재하나, 매각에서 제외함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-기호(가)(나)건물은 공유지분의 건물로써 주택으로 이용하고 있음.
2)목록2번-공유지분의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3번-공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음.
4)목록4번-공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록2번 및 인접토지(305-1번지) 양 지상에 김경규외 공유자 소유의 제시외 ㉠목조 함석지붕 주택 및 창고 건물있음.
2)목록2번 지상에 김경규외 공유자 소유의 제시외 ㉡철파이프조 함석지붕 가추(비가림시설) 건물있음.
3)목록2번 지상에 제시외 ㉢철파이프조 양철지붕 계사 ㉣철파이프조 양철지붕 계사 ㉤파이프조 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하였음.
4)목록2번 지상에 수목(느티나무-약3여주, 화살나무-약4여주, 소나무-약2여주, 주목-약1여주, 포도나무-약1여주)가 소재함.
5)목록1번 기호(가)(나)건물은 공부상 별동의 건물이나 현황 1동의 건물로 이용하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본 건 토지는 충청남도 청양군 비봉면 록평리 소재 "비봉면사무소" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~2)
2019.03.07. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경20247 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경20247 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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