소 재 지	충청남도 논산시 연산면 오산리 83-4
물건용도	토지/대지
토지면적	2,549.00㎡(771.07평)
건물면적	128.10㎡(38.75평)
사건번호	2019타경940
감정평가액	172,090,000원
최저입찰가	(100%) 172,090,000원
입찰보증금	(10%) 17,209,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오산리 83-4	전	73㎡ (22.08평)
	전	469㎡ (141.87평)
	대	430㎡ (130.08평)
	전	842㎡ (254.71평)
	전	689㎡ (208.42평)
	답	46㎡ (13.92평)
제시외건물 오산리 84	오산리 84	43 ㎡(13.01평)
	오산리 84	15.5 ㎡(4.69평)
	오산리 84	34.9 ㎡(10.56평)
	오산리 84	18.9 ㎡(5.72평)
	오산리 84	2.1 ㎡(0.64평)
	오산리 84	6.7 ㎡(2.03평)
	오산리 84	7 ㎡(2.12평)

충청남도 논산시 연산면 오산리 소재 "노성편마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월21일	근저당권	100,000,000원
2014년5월1일	가압류	81,114,460원
2015년3월23일	근저당권	38,400,000원
2016년7월29일	근저당권	18,000,000원
2017년9월7일	가압류	83,470,860원
2019년3월12일	강제경매
2019년5월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록1,2,4,5,6번 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록3번 지상 제시외 건물 매각포함, 목록2,4,5번 지상 비닐하우스 2동, 목록2,4번 지상 오가피나무 각 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 연산면 오산리 소재 `오산교회` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야, 하천 등이 혼재하고, 본건 기호 3.주거용 건부지는 맹지로 제시외 토지를 통행 출입하고 있으며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 연산면 오산리 소재 "노성편마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1번:2014.5.1.가압류, 목록2번~4번:2011.12.21.근저당권, 목록5번,6번:2012.12.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	대지  충남 논산시 연산면 송산리 196-6  , 토지(대지권): 79.56평	24,196,000원 24,196,000원	신건 (0회)
2024-06-03	대지  충남 논산시 노성면 죽림리 338-13  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 228.09평	71,360,000원 49,952,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	대지  충남 논산시 성동면 개척리 278  , 토지(대지권): 512.13평	99,386,000원 69,570,000원	유찰 (1회)