소 재 지	충청북도 보은군 보은읍 남부로 4515, 1층105호 (거성아파트)  충청북도 보은군 보은읍 교사리 35-5
물건용도	근린상가
토지면적	52.66㎡(15.93평)
건물면적	130.02㎡(39.33평)
사건번호	2019타경3885
감정평가액	171,800,000원
최저입찰가	(100%) 171,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부로 4515	3118.0 분의 6.2938	6.293㎡ (1.90평)
	3118.0 분의 10.2061	10.206㎡ (3.09평)
	3118.0 분의 16.3298	16.329㎡ (4.94평)
	3118.0 분의 9.9145	9.914㎡ (3.00평)
	3118.0 분의 9.9145	9.914㎡ (3.00평)
건물 남부로 4515	1층105호 (거성아파트) 철근콘크리트구조	15.54㎡ (4.70평)
	1층106호 (거성아파트) 철근콘크리트구조	25.20㎡ (7.62평)
	1층107호 (거성아파트) 철근콘크리트구조	40.32㎡ (12.20평)
	1층108호 (거성아파트) 철근콘크리트구조	24.48㎡ (7.41평)
	1층109호 (거성아파트) 철근콘크리트구조	24.48㎡ (7.41평)

충청북도 보은군 보은읍 교사리 소재 "동다리교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1번~5번 목록 전체	2018.06.05	[보]5,000만원 [월]월 180만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월29일	근저당권	140,000,000원
2017년6월5일	근저당권	90,000,000원
2018년6월15일	가압류	4,860,000원
2018년7월24일	전세권	50,000,000원
2018년11월19일	압류
2019년3월27일	임의경매
2019년4월22일	압류
2019년4월23일	압류
2019년6월13일	가압류	5,824,137원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 공부상 호수 별로 구분건물이나 현황상 벽체 구분없이 1개호로 사용중이니 응찰시 유의 바람. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번 ~ 5번 목록 경계 구분 없이 하나의 점포(식당)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 보은군 보은읍 교사리 소재 "동다리교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	근린상가  충북 보은군 보은읍 삼산리 140-2  건물: 33.89평  , 토지(대지권): 14.92평	102,000,000원 65,280,000원	유찰 (2회)