소 재 지	강원도 강릉시 월호평길76번길 84  강원도 강릉시 월호평동 8-1
물건용도	창고
토지면적
건물면적	32.96㎡(9.97평)
사건번호	2018타경32233
감정평가액	14,040,960원
최저입찰가	(24%) 3,371,000원
입찰보증금	(10%) 337,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 월호평길76번길 84	단층저온저장고	32.96㎡ (9.97평)

1) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 위치. 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	점유부분 미확인	2012.11.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1989년12월6일	지역권설정
2017년6월29일	근저당권	624,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각임, 공유자 우선매수신청권 있음(공유자의 우선매수신청권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수신청권을 행사할 수 없음) -본건은 저온저장고로 이용중이고, 저온설비 중 일부는 정상 작동되지 않음 -감정서상 제시외 ㄱ),ㄴ),ㄷ) 부분은 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 월호평동 강릉공군비행장 남측 접경지에 위치함. 현황 : 본건은 계획관리지역 월호평동 8-1번지 지상에 소재하는 단층저온저장고 로 점유자를 확인하기 위해 몇차례 방문을 하였으나 폐문부재로 점유자 및 거주자를 만나지 못하였음. 본건 월호평동 8-1번지(월호평길76번길 84) 지상에 소재하는 건물이 본 건 외 최호길 소유의 단층 창고시설 건물과 단층 주택이 소재하며 본건 도로명주소지 월호평길76번길 84로 전입되어 있는 조균현에 관해 확인 하기 위해 몇차례 방문을 하였으나 각 건물에 점유자 및 거주자를 만나 지 못하였음. 본건은 저온저장고로 사람이 주거 할 수 있는 건물이 아니며 전입되어 있는 전입자 조균현은 도로명주소지 주택에 소재하는 거주자로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.11.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  강원 강릉시 왕산면 대기리 561-1  건물: 16.55평  , 토지(대지권): 185.43평	34,158,200원 34,158,200원	신건 (0회)
2024-05-13	창고  강원 강릉시 포남동 1278-113  건물: 47.70평  , 토지(대지권): 54.45평	192,116,800원 192,116,800원	신건 (0회)
2024-05-13	창고  강원 강릉시 강동면 율곡로 2005-14  건물: 298.42평	669,442,400원 328,027,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	창고  강원 강릉시 포남동 1229-2  건물: 89.31평  , 토지(대지권): 100.01평	501,339,660원 350,938,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	창고  강원 강릉시 옥계면 낙풍리 352 [농지취득자격증명]  건물: 5,168.95평  , 토지(대지권): 7,874.98평	5,239,684,000원 5,239,684,000원	신건 (0회)