[화천군 하남면 펜션] 강원도 화천군 하남면 원천리 136-55 경매컨설팅 <2019타경3048> 강원도 펜션 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

강원도 화천군 하남면 원천리 136-55 펜션 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3048이며 춘천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 402,587,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 281,812,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.18입니다. 입찰보증금은 28,181,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원도 화천군 하남면 원천리 136-55
물건용도	펜션
토지면적	1,138.00㎡(344.25평)
건물면적	319.78㎡(96.73평)
사건번호	2019타경3048
감정평가액	402,587,880원
최저입찰가	(70%) 281,812,000원
입찰보증금	(10%) 28,181,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원천리 136-55	대	388㎡ (117.37평)
	대	319㎡ (96.50평)
	대	365㎡ (110.41평)
	대	66㎡ (19.97평)
건물 호수길 206-113	1층 펜션	83.32㎡ (25.20평)
	2층 펜션	26.82㎡ (8.11평)
	1층 펜션	78.75㎡ (23.82평)
	2층 펜션	25.46㎡ (7.70평)
	1층 펜션	73.42㎡ (22.21평)
	2층 펜션	30.81㎡ (9.32평)
제시외건물 호수길 206-109	호수길 206-109	1.2 ㎡(0.36평)

강원도 화천군 하남면 원천리 소재 "화천원천농공단지" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목록번호1-7번 부동산 전체		[월]1,500,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월2일	근저당권	378,000,000원
2012년4월19일	가압류	84,000,000원
2014년4월14일	근저당권	400,000,000원
2015년7월7일	압류
2016년5월24일	압류
2017년8월21일	압류
2019년6월24일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2012년4월2일 근저당권 378,000,000원

2012년4월19일 가압류 84,000,000원

2014년4월14일 근저당권 400,000,000원

2015년7월7일 압류

2017년8월21일 압류

2019년6월24일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록4:현황 '도로'임 -목록5~7:현황 '목조지붕 위 아스팔트슁글지붕'임 -김지오로부터 공사대금 21,000,000원에 대하여 2019.10.24.자 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-3번 부동산은 몽베르 펜션(숙박시설)의 건부지로 사용중임. 2.목록번호1-3번 부동산에는 조경수가 소재함 [사진28-30번] 3.목록번호4번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임. 4.목록번호5-7번 부동산은 공부상 목조지붕으로 되어 있으나 현재 목조지붕 위 아스팔트슁글지붕으로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 화천군 하남면 원천리 소재 "화천원천농공단지" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.4.2.근저당

이 물건의 사건번호는 2019타경3048 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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