소 재 지	강원도 춘천시 동면 장학리 산8
물건용도	토지/임야
토지면적	88,298.00㎡(26,710.15평)
건물면적
사건번호	2017타경6838
감정평가액	1,245,001,800원
최저입찰가	(100%) 1,245,001,800원
입찰보증금	(10%) 124,500,180원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장학리 산8	임야	88298㎡ (26,710.15평)

기호 2,3은 강원도 춘천시 서면 당림리 소재 " 강촌교 " 서측에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 가스보일러, 방5, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 신청부동산은 숙박시설 및 근린생활시설등으로 사용중임.[사진 1] 위건물내 제시외 가 - 철근콘크리트조 주택등 약 126.88㎡[사진 2] - 반지하소재 나 - 조립식판넬조 및 석재마감 보일러실등 약 20㎡[사진 3] - 반지하소재 다 - 철근콘크리트 주택 (1층, 2층, 3층) 각 약 14.6㎡[사진 4] 라 - 철재 베란다 겸 창고등 약 104㎡[사진 5, 6] - 1층, 2층 소재 마 - 철근콘크리트 베란다 (1층, 2층, 3층) 각 약 60㎡[사진 7, 8] 바 - 샷시조 계단 및 창고등 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 14m) 총 약 46㎡[사진 9] 사 - 철재 원형 계단 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 12m) 총 약 6.6㎡[사진 4] 아 - 샤시조 창고 및 주택일부 (1층 - 3층 소재_ 총 약 42㎡[사진 10, 11, 12] 카 - 철골조 슁글지붕 카페등(3층중 2층)약 74㎡[사진 13] {2번 부동산} - 신청부동산은 대지등으로 사용중이며 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {3번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상 일부분에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산 일부분은 대지등 [사진 16, 17]과 같이 사용중이나, 옆지번과 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨. 위지상 제시외 자 - 샤시조 창고등 약 9㎡[사진 18, 19] 차 - 철근콘크리트조 화장실(타인소유) 34.44㎡[사진 18, 20] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중이며[사진 21], 일부분은 진입도로 및 전, 도랑 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 22, 23] (진입도로 및 도랑 등으로 사용되는 부분은 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨.) {5번 부동산} - 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 24 - 27] (신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.) {6번 부동산} - 신청부동산은 주거용 아파트로 사용중임.[사진 28] {7번 부동산} - 임야.[사진 29] (신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2019.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 2,3은 강원도 춘천시 서면 당림리 소재 " 강촌교 " 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 가스보일러, 방5, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 677-17  , 토지(대지권): 98.62평	8,150,000원 3,994,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 광판리 342-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 75.14평	3,704,740원 2,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,056,000원 739,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,509.48평	79,840,000원 55,888,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 강촌리 산80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,724.88평	422,389,000원 422,389,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산222-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 45.38평	4,050,000원 4,050,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산19-25 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 148.83평	16,728,000원 16,728,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 동내면 신촌리 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,450.71평	4,147,271,000원 2,032,163,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 동내면 거두리 산64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,642.58평	608,160,000원 297,998,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 춘천시 동면 장학리 71 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 16,701.86평	2,577,152,160원 2,577,152,160원	신건 (0회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산480 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.01평	12,317,430원 4,225,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산485 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,599.89평	46,411,220원 15,919,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산496 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 849.93평	15,172,210원 5,205,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 동산면 군자리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,190.08평	288,537,600원 141,383,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 사북면 송암리 산14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,700.08평	239,505,000원 167,654,000원	유찰 (1회)