소 재 지	강원도 춘천시 새청말길 26, 116동 6층604호 (우두동,강변코아루아파트)  강원도 춘천시 우두동 1082
물건용도	아파트
토지면적	97.96㎡(29.63평)
건물면적	146.03㎡(44.17평)
사건번호	2017타경6838
감정평가액	329,000,000원
최저입찰가	(100%) 329,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새청말길 26	54979.7 분의 97.957	97.957㎡ (29.63평)
건물 새청말길 26	6층604호 (우두동,강변코아루아파트) 철근콘크리트구조	146.026㎡ (44.17평)

기호 2,3은 강원도 춘천시 서면 당림리 소재 " 강촌교 " 서측에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 가스보일러, 방5, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 신청부동산은 숙박시설 및 근린생활시설등으로 사용중임.[사진 1] 위건물내 제시외 가 - 철근콘크리트조 주택등 약 126.88㎡[사진 2] - 반지하소재 나 - 조립식판넬조 및 석재마감 보일러실등 약 20㎡[사진 3] - 반지하소재 다 - 철근콘크리트 주택 (1층, 2층, 3층) 각 약 14.6㎡[사진 4] 라 - 철재 베란다 겸 창고등 약 104㎡[사진 5, 6] - 1층, 2층 소재 마 - 철근콘크리트 베란다 (1층, 2층, 3층) 각 약 60㎡[사진 7, 8] 바 - 샷시조 계단 및 창고등 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 14m) 총 약 46㎡[사진 9] 사 - 철재 원형 계단 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 12m) 총 약 6.6㎡[사진 4] 아 - 샤시조 창고 및 주택일부 (1층 - 3층 소재_ 총 약 42㎡[사진 10, 11, 12] 카 - 철골조 슁글지붕 카페등(3층중 2층)약 74㎡[사진 13] {2번 부동산} - 신청부동산은 대지등으로 사용중이며 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {3번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상 일부분에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산 일부분은 대지등 [사진 16, 17]과 같이 사용중이나, 옆지번과 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨. 위지상 제시외 자 - 샤시조 창고등 약 9㎡[사진 18, 19] 차 - 철근콘크리트조 화장실(타인소유) 34.44㎡[사진 18, 20] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중이며[사진 21], 일부분은 진입도로 및 전, 도랑 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 22, 23] (진입도로 및 도랑 등으로 사용되는 부분은 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨.) {5번 부동산} - 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 24 - 27] (신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.) {6번 부동산} - 신청부동산은 주거용 아파트로 사용중임.[사진 28] {7번 부동산} - 임야.[사진 29] (신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2019.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 2,3은 강원도 춘천시 서면 당림리 소재 " 강촌교 " 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 가스보일러, 방5, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  강원 춘천시 근화길15번길 26, 103동	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  강원 춘천시 동면 만천로 107,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.92평	239,000,000원 167,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 춘천시 동면 삭주로 231,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.32평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  강원 춘천시 새청말길 26, 109동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.22평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  강원 춘천시 세실로 173, 406동  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 13.82평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  강원 춘천시 안마산로 217, 106동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.90평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  강원 춘천시 지석로 64, 608동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.74평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  강원 춘천시 칠전서길 15-2, 206동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.18평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  강원 춘천시 퇴계로 220-20, 305동  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 14.72평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  강원 춘천시 퇴계로 220-20, 308동	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)