소 재 지	인천광역시 미추홀구 석정로279번길 30, 나동 5층505호  인천광역시 미추홀구 도화동 109-1
물건용도	아파트
토지면적	45.80㎡(13.85평)
건물면적	44.71㎡(13.52평)
사건번호	2019타경504967
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석정로279번길 30	5197.5 분의 45.8	45.8㎡ (13.85평)
건물 석정로279번길 30	5층505호 철근콩크리트구조	44.71㎡ (13.52평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 대화초등학교 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월27일	근저당권	84,000,000원
2019년2월18일	가압류	20,795,076원
2019년3월6일	가압류	24,059,117원
2019년3월14일	임의경매
2019년4월3일	가압류	9,914,025원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -. 본건 부동산은 주거 밀집 지역에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 대화초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.27 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 12층아파트1208호  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 1.22평	76,000,000원 2,147,000원	유찰 (10회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 경원대로898번길 12-18, 5층503호 [임차권등기]  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 9.44평	164,000,000원 3,243,000원	유찰 (11회)
2024-05-08	아파트  인천 미추홀구 주안서로 31, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.62평	99,000,000원 3,995,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 독배로462번길 30-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.89평  , 토지(대지권): 6.01평	117,000,000원 4,722,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 주안로47번길 18-21, 102동 [임차권등기]  건물: 15.22평  , 토지(대지권): 5.05평	132,000,000원 10,871,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	아파트  인천 미추홀구 독정이로118번길 16, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 4.75평	93,000,000원 10,941,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	아파트  인천 미추홀구 주안중로50번길 44-13, 에이동 [임차권등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 7.99평	190,000,000원 22,353,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 3층아파트306호 [임차권등기]  건물: 5.31평  , 토지(대지권): 1.22평	68,000,000원 47,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 미추홀구 주안로47번길 18-15, 101동 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 미추홀구 주염로 8, 3층319호 [임차권등기]  건물: 4.51평  , 토지(대지권): 2.70평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  인천 미추홀구 주안서로 40, 7층아파트702호  건물: 5.29평  , 토지(대지권): 1.21평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	아파트  인천 미추홀구 미추로 5, 5층502호  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 4.37평	139,000,000원 68,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  인천 미추홀구 아암대로53번길 33, 10층1001호 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.81평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.44평	214,000,000원 73,402,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	아파트  인천 미추홀구 수봉로163번길 24, 가동  건물: 17.39평  , 토지(대지권): 15.75평	110,000,000원 77,000,000원	재진행 (1회)