O 위치 : 경기도 광주시 도척면 진우리 93-1
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2019 타경 51722
O 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
감정가는 211,140,000원입니다.
최저입찰가는 147,798,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,779,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2019타경51722 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 도척면 진우리 93-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경51722이며 수원지방법원 성남지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 211,140,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 147,798,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.18입니다.
입찰보증금은 14,779,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 도척면 진우리 93-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
828.00㎡(250.47평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2019타경51722 |
| 감정평가액 |
211,140,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 147,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,779,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
진우리 93-1 |
전 |
671㎡ (202.98평)
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| 임야 |
157㎡ (47.49평)
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경기도 광주시 진우리 소재 "큰골마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년1월9일 |
압류
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| 2019년3월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1 지상에 소유자 미상의 수목(약30-50주)이 소재하나 법정지상권성립여부 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 지분매각임.
-목록1번 토지의 지목은 전이나 일부는 식재된 단풍나무 수십그루 일부는 농작물 재배지 일부는 유리 운반용 철제지지대적치, 일부는 인접한 공장의 부지로 이용
-목록1:농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)전용허가 받지 않았으며 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
-목록1:토지 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함(매각제외)
-목록2: 토지의 지목은 임야이나 일부는 유리 운반용 철제지지대적치, 일부는 인접한 공장의 부지로 이용
-목록1,2: 공매절차 진행중임
-목록1,2:맹지임.
-공매진행중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번 토지의 지목은 전이나 일부는 식재된 단풍나무 수십그루, 일부는 농작물 재배지, 일부는 유리운반용 철제지지대 적치, 일부는 인접한 공장의 부지로 이용.
목록2번 토지의 지목은 임야이나 일부는 유리운반용 철제지지대 적치, 일부는 인접한 공장의 부지로 이용.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019.11.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 진우리 소재 "큰골마을" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 211,140,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,478,653원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.9.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경51722 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 능평동 399-13
[분묘기지권]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 1,764.18평 |
3,662,274,000원
1,794,514,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 능평동 653-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,502.22평 |
3,391,778,000원
1,661,972,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-10
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임야
경기 광주시 도척면 상림리 산17-42
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,660.12평 |
285,376,000원
94,119,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 159.43평 |
32,148,769원
11,027,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,704.39평 |
163,395,860원
56,045,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 탄벌동 650-1
, 토지(대지권): 398.09평 |
764,404,000원
535,083,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
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임야
경기 광주시 곤지암읍 건업리 447-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,570.89평 |
1,917,184,960원
1,342,029,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
임야
경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,085.02평 |
487,490,000원
341,243,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
임야
경기 광주시 송정동 산81-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,348.55평 |
1,172,454,000원
820,718,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
경기 광주시 쌍령동 418-37
, 토지(대지권): 60.80평 |
112,761,000원
78,933,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
경기 광주시 곤지암읍 유사리 산86
, 토지(대지권): 13.61평 |
917,060,000원
641,942,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
임야
경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140
, 토지(대지권): 16,500.17평 |
545,460,000원
381,822,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
임야
경기 광주시 신현동 산131-41
, 토지(대지권): 465.48평 |
686,300,340원
480,410,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
임야
경기 광주시 신현동 산131-109
, 토지(대지권): 29.67평 |
74,247,940원
51,974,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
임야
경기 광주시 곤지암읍 신촌리 산11
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,640.00평 |
456,992,000원
456,992,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경51722 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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