소 재 지	인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 9층910호
물건용도	오피스텔
토지면적	12.90㎡(3.90평)
건물면적	59.53㎡(18.01평)
사건번호	2019타경2768
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,100,000원
입찰보증금	(10%) 14,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라동 162-22	2209.0 분의 12.9	12.9㎡ (3.90평)
건물 청라동 162-22	9층910호 철근콘크리트구조	59.53㎡ (18.01평)

인천광역시 서구 연희동 소재 "인천초은중교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2018.11.23
이OO	전부	2018.02.21.	[보]95,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월19일	근저당권	205,400,000원
2018년3월29일	임차권설정	70,000,000원
2019년1월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항전부증명서상 용도는 오피스텔이나 건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 12층 오피스텔 등

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천초은중교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  인천 서구 완정로64번길 50, 1동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 8.76평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  인천 서구 청라커낼로 252, 201동  건물: 25.84평  , 토지(대지권): 11.85평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 서구 가정로261번길 14, 11층1101호  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 3.03평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 서구 고산후로121번안길 22, 5층503호  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 4.06평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 서구 청라대로 131, 26층2608호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.25평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	오피스텔  인천 서구 크리스탈로 94, 10층1006호  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 2.35평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  인천 서구 청라한내로100번길 8-16, 10층101-1008호  건물: 6.61평  , 토지(대지권): 1.46평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  인천 서구 경서동 경중로 20, [대지권미등기]  건물: 6.08평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  인천 서구 완정로133번길 10, 2동 [임차권등기]  건물: 22.56평  , 토지(대지권): 8.44평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  인천 서구 가정로261번길 14, 2층203호  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 2.94평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	오피스텔  인천 서구 청라커낼로260번길 27, 16층비1612호  건물: 6.96평  , 토지(대지권): 1.46평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	오피스텔  인천 서구 염곡로 140, 5층501호  건물: 20.12평  , 토지(대지권): 5.06평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  인천 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 6층634호 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 1.83평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 서구 중봉대로586번길 22, 101동  건물: 33.99평  , 토지(대지권): 14.60평	653,000,000원 319,970,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	오피스텔  인천 서구 청라커낼로 252, 201동  건물: 30.89평  , 토지(대지권): 14.17평	449,000,000원 220,010,000원	유찰 (2회)